ImmobilienbewertungWelden 2025

Der Markt Welden liegt im Talkessel der Laugna, einem Zufluss der Zusam. Die drei Gemeindeteile sind Welden (Hauptort), Reutern (Kirchdorf) und Ehgatten (Einöde). Welden ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Welden und umfasst eine Fläche von etwa 17,98 km². Die Postleitzahl ist 86465, die Telefonvorwahl 08293. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Welden ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, mit einigen Mehrfamilienhäusern im Ortskern. Es gibt keine spezifischen Angaben zu Baujahren oder Sanierungen. Allgemein sollten bei Immobilienkäufen oder -mieten Faktoren wie Energieeffizienz, Lärmminderung und Hochwasserschutz berücksichtigt werden. [Quelle: Markt Welden

Für die Immobilienbewertung in Welden können Verfahren wie Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren angewendet werden. Die spezifischen Bewertungsfaktoren hängen von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie ab. [Quelle: Markt Welden

Bei der Bewertung der Mikrolage in Welden sollten folgende Punkte beachtet werden: Nähe zu Haltestellen wie 'Welden, Bahnhof' (Linien 501, 521, 592) und zu Grünflächen wie der Ganghofer-Allee. [Quelle: Moovit, Wikipedia