ImmobilienbewertungWusterwitz 2025

Wusterwitz liegt im Westen Brandenburgs und gehört zum Amt Wusterwitz, das auch die Gemeinden Bensdorf und Rosenau umfasst. Die Gemeinde ist durch den Elbe-Havel-Kanal geprägt und grenzt im Osten an den Großen Wusterwitzer See. Der Ortsteil Wusterwitz ist als eigenständige Siedlung mit eigener Postleitzahl 14789 geführt. Die nächstgelegene Bahnstation ist der Bahnhof Wusterwitz, der an die Regionalbahnlinie RE1 angeschlossen ist und eine direkte Verbindung nach Brandenburg an der Havel bietet. Zudem ist die Gemeinde über mehrere Buslinien des Verkehrsunternehmens regiobus Potsdam Mittelmark erreichbar.

Wusterwitz ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, die in den 1980er Jahren erbaut wurden. Die Bebauung ist heterogen, mit einem Mix aus sanierten Altbauten und Neubauten. Für eine präzise Bewertung der Mikrolage empfiehlt es sich, die aktuellen Bebauungspläne der Gemeinde zu konsultieren, die auf der offiziellen Website des Amtes Wusterwitz verfügbar sind.

Die Bewertung von Immobilien in Wusterwitz erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, da es an ausreichenden Vergleichsdaten mangelt. Besondere Merkmale wie die Nähe zum Großen Wusterwitzer See oder zum Elbe-Havel-Kanal können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, die mit den spezifischen Gegebenheiten der Region vertraut sind.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Wusterwitz sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zum Großen Wusterwitzer See, der für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren genutzt wird. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Nähe zum Bahnhof Wusterwitz mit Anschluss an die Regionalbahnlinie RE1. Weitere Informationen zur Mikrolage können auf der offiziellen Website des Amtes Wusterwitz eingesehen werden.