ImmobilienbewertungZusmarshausen 2025

Zusmarshausen liegt im südlichen Landkreis Augsburg und ist Sitz des gleichnamigen Marktes. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile: Friedensdorf, Gabelbach, Gabelbachergreut, Steinekirch, Streitheim, Vallried, Wollbach, Wörleschwang und Zusmarshausen selbst. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und den Rothsee aus, der als Naherholungsgebiet dient. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8 und A7 sowie die Staatsstraßen 2510 und 2027. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Dinkelscherben, etwa 8 km entfernt. [Quelle: Markt Zusmarshausen

Zusmarshausen bietet eine Mischung aus Neubauten und Bestandsimmobilien, insbesondere in den Ortsteilen. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu den Hauptverkehrswegen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr achten. Auch die Höhenlage einzelner Ortsteile, wie Gabelbachergreut mit 525 m über NN, kann Einfluss auf die Immobilienbewertung haben. [Quelle: Gabelbachergreut

Die Immobilienbewertung in Zusmarshausen erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Verkaufspreise aus der Region herangezogen. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Lage in Hochwassergebieten sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Offizielle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde bieten hierzu detaillierte Informationen. [Quelle: Markt Zusmarshausen