ImmobilienbewertungBacknang 2025

Backnang liegt im westlichen Teil des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Rand des Neckarbeckens in der von der Murr durchflossenen Backnanger Bucht. Diese tritt von Nordosten kommend in das Stadtgebiet ein und durchquert es in südwestlicher Richtung in mehreren großen Schlingen, um dann später in den Neckar zu münden. Im Osten des Stadtgebiets mündet die Weißach in die Murr. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und fünf Stadtteilen: Heiningen, Maubach, Strümpfelbach, Steinbach und Waldrems. Diese ländlich geprägten Stadtteile bilden einen fließenden Übergang zwischen der Kernstadt und der malerischen Landschaft der Backnanger Bucht.

Backnang bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt und modernen Neubauten in den Randgebieten. Die Stadtteile wie Strümpfelbach und Maubach zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle aus, während die Kernstadt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Bei der Bewertung von Immobilien in Backnang sollten neben dem Baujahr und Zustand der Gebäude auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Backnang erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei Verkaufspreise ähnlicher Objekte herangezogen werden. In den ländlicheren Stadtteilen wie Maubach oder Strümpfelbach können jedoch auch das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren Anwendung finden, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen oder größeren Grundstücken.