ImmobilienbewertungKorb 2025

Korb liegt nordöstlich von Waiblingen am Rand des Remstals. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Korb und Kleinheppach. Geografisch prägen die Korber Höhe mit dem Korber Kopf (456 m) und der Kleinheppacher Kopf (440 m) das Landschaftsbild. Diese Höhenzüge bieten Wanderern und Naturfreunden abwechslungsreiche Routen. Die Umgebung ist von Streuobstwiesen und Weinbau geprägt, was der Region ihren charakteristischen Charme verleiht. Die Haltestellen Alfred-Leikam-Garten, Seeplatz, Steinreinach und Bühl in Korb sowie Heckbachstraße in Kleinheppach sind zentrale Punkte im öffentlichen Nahverkehr.

Die Bebauung in Korb ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten realisiert, vor allem in den Ortsteilen Korb und Kleinheppach. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu den genannten Haltestellen achten, da diese eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zudem sind die Höhenlagen wie der Korber Kopf und der Kleinheppacher Kopf bei der Grundstücksauswahl zu berücksichtigen, da sie teilweise steilere Hanglagen aufweisen.

Bei der Immobilienbewertung in Korb sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zu den Haltestellen Alfred-Leikam-Garten, Seeplatz, Steinreinach und Bühl sowie zur Haltestelle Heckbachstraße in Kleinheppach kann den Wert von Immobilien positiv beeinflussen. Zudem sollten bei der Bewertung die Höhenlagen wie der Korber Kopf und der Kleinheppacher Kopf berücksichtigt werden, da sie besondere Merkmale darstellen.