Kaufpreise Häuser
10.850 €/m²
Spanne: 7.100 €/m² – 16.900 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY+1,5%
Immobilienpreise in Neuhausen
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neuhausen je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neuhausen liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 36 von 294 im Bundesland (88. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.700 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+189,0%).
Innerhalb von Neuhausen-Nymphenburg gehört Neuhausen mit 9.700 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 36/294, Median: 9.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -11,9% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,2%), während sich die Jahresveränderung bei +3,2% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,77% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,3%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,6% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,8% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neuhausen. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.700 €/m²
Spanne: 8.250 €/m² – 15.300 €/m²
QoQ+1,0%
·YoY+3,2%
Mieten Häuser (kalt)
25,5 €/m²
Spanne: 20,7 €/m² – 34,7 €/m²
QoQ+1,5%
·YoY+1,9%
Mieten Wohnungen (kalt)
22,5 €/m²
Spanne: 21 €/m² – 30,2 €/m²
QoQ+2,7%
·YoY+6,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,2%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,8%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,3%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+1,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
-0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,6%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+3,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,82%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
35,4x
Basis: Kauf 10.850 €/m², Miete 25,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,77%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
36,0x
Basis: Kauf 9.700 €/m², Miete 22,5 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neuhausen. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.700 €/m²
- 60 m²583.487 €
- 80 m²777.983 €
- 100 m²972.479 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22,5 €/m²
- 60 m²1.349 €
- 80 m²1.798 €
- 100 m²2.248 €
Häuser kaufen
Basis: 10.850 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.299.697 €
- 140 m²1.516.313 €
- 160 m²1.732.930 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 25,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.056 €
- 140 m²3.566 €
- 160 m²4.075 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 10.850 €/m² in Q3 2025 (YoY +1,5%).
- Wohnungen (Kauf): -11,9% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 21 €/m² bis 30,2 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.050 €/m² | 10.750 €/m² | 16.800 €/m² | -1,1% | -0,4% |
Q2 2025 | 7.100 €/m² | 10.950 €/m² | 16.700 €/m² | +1,7% | +2,2% |
Q3 2025 | 7.100 €/m² | 10.850 €/m² | 16.850 €/m² | -0,9% | +1,4% |
Q4 2025(Prognose) | 7.100 €/m² | 10.750 €/m² | 16.950 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 10.650 €/m² | 17.050 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 10.550 €/m² | 17.200 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 10.450 €/m² | 17.300 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 10.350 €/m² | 17.450 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6.950 €/m² | 10.550 €/m² | 16.500 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.200 €/m² | 10.950 €/m² | 17.000 €/m² | +3,9% | — |
Q2 2021 | 7.250 €/m² | 11.100 €/m² | 17.450 €/m² | +1,5% | — |
Q3 2021 | 7.650 €/m² | 11.800 €/m² | 18.300 €/m² | +6,2% | — |
Q4 2021 | 7.950 €/m² | 12.250 €/m² | 19.100 €/m² | +3,9% | +16,4% |
Q1 2022 | 8.200 €/m² | 12.550 €/m² | 19.550 €/m² | +2,4% | +14,8% |
Q2 2022 | 8.250 €/m² | 12.500 €/m² | 19.650 €/m² | -0,4% | +12,6% |
Q3 2022 | 8.400 €/m² | 12.950 €/m² | 20.250 €/m² | +3,6% | +9,8% |
Q4 2022 | 8.150 €/m² | 12.550 €/m² | 19.600 €/m² | -3,3% | +2,2% |
Q1 2023 | 7.800 €/m² | 11.750 €/m² | 18.400 €/m² | -6,1% | -6,3% |
Q2 2023 | 7.650 €/m² | 11.700 €/m² | 18.150 €/m² | -0,6% | -6,4% |
Q3 2023 | 7.400 €/m² | 11.300 €/m² | 17.650 €/m² | -3,5% | -12,9% |
Q4 2023 | 7.250 €/m² | 11.100 €/m² | 17.200 €/m² | -1,7% | -11,5% |
Q1 2024 | 7.100 €/m² | 10.800 €/m² | 17.000 €/m² | -2,7% | -8,3% |
Q2 2024 | 7.050 €/m² | 10.700 €/m² | 16.600 €/m² | -0,9% | -8,6% |
Q3 2024 | 7.100 €/m² | 10.650 €/m² | 16.700 €/m² | -0,2% | -5,4% |
Q4 2024 | 7.100 €/m² | 10.850 €/m² | 16.900 €/m² | +1,8% | -2,1% |
Q1 2025
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
-0,4%
Q2 2025
10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,2%
Q3 2025
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+1,4%
Q4 2025
(Prognose)10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
17.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
17.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
6.950 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
10.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
—
Q2 2021
11.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
—
Q3 2021
11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
18.300 €/m²
QoQ
+6,2%
YoY
—
Q4 2021
12.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
19.100 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+16,4%
Q1 2022
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
19.550 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+14,8%
Q2 2022
12.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
19.650 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+12,6%
Q3 2022
12.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
20.250 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
+9,8%
Q4 2022
12.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
19.600 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
+2,2%
Q1 2023
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
18.400 €/m²
QoQ
-6,1%
YoY
-6,3%
Q2 2023
11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.650 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-6,4%
Q3 2023
11.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
17.650 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
-12,9%
Q4 2023
11.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-11,5%
Q1 2024
10.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
-2,7%
YoY
-8,3%
Q2 2024
10.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
-8,6%
Q3 2024
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-5,4%
Q4 2024
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
-2,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.050 €/m² | 9.600 €/m² | 15.050 €/m² | +1,7% | +1,4% |
Q2 2025 | 8.200 €/m² | 9.650 €/m² | 15.250 €/m² | +0,3% | +2,3% |
Q3 2025 | 8.200 €/m² | 9.750 €/m² | 15.350 €/m² | +1,2% | +3,4% |
Q4 2025(Prognose) | 8.200 €/m² | 9.850 €/m² | 15.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 10.000 €/m² | 15.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 10.100 €/m² | 15.600 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 10.200 €/m² | 15.650 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 10.350 €/m² | 15.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.850 €/m² | 9.250 €/m² | 14.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.050 €/m² | 9.450 €/m² | 14.950 €/m² | +2,1% | — |
Q2 2021 | 8.350 €/m² | 9.850 €/m² | 15.600 €/m² | +4,0% | — |
Q3 2021 | 8.750 €/m² | 10.200 €/m² | 15.900 €/m² | +3,3% | — |
Q4 2021 | 8.800 €/m² | 10.350 €/m² | 16.450 €/m² | +1,8% | +11,7% |
Q1 2022 | 9.050 €/m² | 10.750 €/m² | 17.000 €/m² | +3,7% | +13,5% |
Q2 2022 | 9.200 €/m² | 10.900 €/m² | 17.050 €/m² | +1,5% | +10,8% |
Q3 2022 | 9.200 €/m² | 11.050 €/m² | 17.400 €/m² | +1,2% | +8,5% |
Q4 2022 | 8.900 €/m² | 10.600 €/m² | 16.800 €/m² | -4,2% | +2,1% |
Q1 2023 | 8.700 €/m² | 10.200 €/m² | 16.000 €/m² | -3,6% | -5,2% |
Q2 2023 | 8.400 €/m² | 9.850 €/m² | 15.600 €/m² | -3,2% | -9,6% |
Q3 2023 | 8.150 €/m² | 9.800 €/m² | 15.350 €/m² | -0,7% | -11,3% |
Q4 2023 | 8.200 €/m² | 9.650 €/m² | 15.150 €/m² | -1,7% | -9,0% |
Q1 2024 | 8.100 €/m² | 9.450 €/m² | 15.000 €/m² | -1,7% | -7,1% |
Q2 2024 | 7.950 €/m² | 9.400 €/m² | 14.800 €/m² | -0,6% | -4,6% |
Q3 2024 | 8.050 €/m² | 9.400 €/m² | 14.750 €/m² | +0,2% | -3,8% |
Q4 2024 | 8.000 €/m² | 9.450 €/m² | 14.800 €/m² | +0,1% | -2,0% |
Q1 2025
9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+1,4%
Q2 2025
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+2,3%
Q3 2025
9.750 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+3,4%
Q4 2025
(Prognose)9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
—
Q2 2021
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
—
Q3 2021
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
15.900 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q4 2021
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
16.450 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+11,7%
Q1 2022
10.750 €/m²
Typisch
Niedrig
9.050 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+13,5%
Q2 2022
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
9.200 €/m²
Hoch
17.050 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+10,8%
Q3 2022
11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
9.200 €/m²
Hoch
17.400 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
+8,5%
Q4 2022
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
16.800 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+2,1%
Q1 2023
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-5,2%
Q2 2023
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
-3,2%
YoY
-9,6%
Q3 2023
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-11,3%
Q4 2023
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-9,0%
Q1 2024
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-7,1%
Q2 2024
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,6%
Q3 2024
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
-3,8%
Q4 2024
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
-2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,9 €/m² | 24,7 €/m² | 33,5 €/m² | -0,2% | +3,0% |
Q2 2025 | 20,4 €/m² | 25,1 €/m² | 34,3 €/m² | +1,8% | +3,0% |
Q3 2025 | 20,7 €/m² | 25,4 €/m² | 35,3 €/m² | +1,3% | +1,6% |
Q4 2025(Prognose) | 21 €/m² | 25,7 €/m² | 36,3 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,4 €/m² | 26,1 €/m² | 37,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,7 €/m² | 26,4 €/m² | 38,4 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22 €/m² | 26,7 €/m² | 39,5 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 22,3 €/m² | 27,1 €/m² | 40,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17,2 €/m² | 21,4 €/m² | 29,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,3 €/m² | 21,3 €/m² | 29,2 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 17,6 €/m² | 21,5 €/m² | 29,3 €/m² | +0,8% | — |
Q3 2021 | 17,8 €/m² | 22,1 €/m² | 30,3 €/m² | +2,8% | — |
Q4 2021 | 17,9 €/m² | 22 €/m² | 30,2 €/m² | -0,2% | +3,1% |
Q1 2022 | 18,1 €/m² | 22,1 €/m² | 30,4 €/m² | +0,4% | +3,8% |
Q2 2022 | 18,4 €/m² | 22,9 €/m² | 31 €/m² | +3,3% | +6,3% |
Q3 2022 | 18,6 €/m² | 23 €/m² | 31,2 €/m² | +0,5% | +3,9% |
Q4 2022 | 18,7 €/m² | 23 €/m² | 31,5 €/m² | +0,3% | +4,5% |
Q1 2023 | 18,3 €/m² | 23 €/m² | 31,4 €/m² | -0,3% | +3,8% |
Q2 2023 | 18,8 €/m² | 23,1 €/m² | 31,7 €/m² | +0,6% | +1,0% |
Q3 2023 | 19,1 €/m² | 23,9 €/m² | 32,2 €/m² | +3,5% | +4,1% |
Q4 2023 | 19,2 €/m² | 23,6 €/m² | 32,4 €/m² | -1,4% | +2,3% |
Q1 2024 | 19,7 €/m² | 23,9 €/m² | 32,8 €/m² | +1,6% | +4,3% |
Q2 2024 | 19,9 €/m² | 24,4 €/m² | 33,2 €/m² | +1,8% | +5,5% |
Q3 2024 | 20 €/m² | 25 €/m² | 34,2 €/m² | +2,6% | +4,6% |
Q4 2024 | 19,9 €/m² | 24,7 €/m² | 33,7 €/m² | -1,2% | +4,8% |
Q1 2025
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
33,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,0%
Q2 2025
25,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+3,0%
Q3 2025
25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
35,3 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+1,6%
Q4 2025
(Prognose)25,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21 €/m²
Hoch
36,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
37,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)26,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
38,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)26,7 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
39,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)27,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,3 €/m²
Hoch
40,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,6 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q3 2021
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q4 2021
22 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,1%
Q1 2022
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+3,8%
Q2 2022
22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+6,3%
Q3 2022
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+3,9%
Q4 2022
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+4,5%
Q1 2023
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,8%
Q2 2023
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+1,0%
Q3 2023
23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+4,1%
Q4 2023
23,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,3%
Q1 2024
23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,7 €/m²
Hoch
32,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,3%
Q2 2024
24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,5%
Q3 2024
25 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+4,6%
Q4 2024
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
33,7 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+4,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 20,3 €/m² | 21,4 €/m² | 29,1 €/m² | -0,1% | +5,0% |
Q2 2025 | 20,6 €/m² | 21,9 €/m² | 29,3 €/m² | +2,3% | +5,0% |
Q3 2025 | 21,3 €/m² | 22,4 €/m² | 30 €/m² | +2,2% | +6,3% |
Q4 2025(Prognose) | 22,1 €/m² | 22,9 €/m² | 30,7 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 23 €/m² | 23,4 €/m² | 31,4 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23,8 €/m² | 23,9 €/m² | 32,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 24,7 €/m² | 24,5 €/m² | 32,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 25,6 €/m² | 25 €/m² | 33,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17,4 €/m² | 18,5 €/m² | 25 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,3 €/m² | 18,2 €/m² | 24,6 €/m² | -1,2% | — |
Q2 2021 | 17,3 €/m² | 18,4 €/m² | 24,9 €/m² | +1,2% | — |
Q3 2021 | 17,3 €/m² | 18,5 €/m² | 24,6 €/m² | +0,3% | — |
Q4 2021 | 17,7 €/m² | 18,7 €/m² | 25,2 €/m² | +0,9% | +1,1% |
Q1 2022 | 17,8 €/m² | 18,9 €/m² | 25,1 €/m² | +1,0% | +3,4% |
Q2 2022 | 17,9 €/m² | 19 €/m² | 25,8 €/m² | +0,9% | +3,1% |
Q3 2022 | 18 €/m² | 19,1 €/m² | 25,6 €/m² | +0,2% | +3,0% |
Q4 2022 | 18,3 €/m² | 19,2 €/m² | 26,1 €/m² | +0,8% | +2,9% |
Q1 2023 | 18,5 €/m² | 19,8 €/m² | 26,5 €/m² | +2,9% | +4,8% |
Q2 2023 | 18,9 €/m² | 20,1 €/m² | 26,7 €/m² | +1,9% | +5,8% |
Q3 2023 | 18,9 €/m² | 20,2 €/m² | 27,2 €/m² | +0,1% | +5,8% |
Q4 2023 | 19,2 €/m² | 20,6 €/m² | 27,5 €/m² | +2,0% | +7,1% |
Q1 2024 | 19,5 €/m² | 20,4 €/m² | 27,7 €/m² | -0,9% | +3,2% |
Q2 2024 | 19,6 €/m² | 20,9 €/m² | 28,2 €/m² | +2,3% | +3,6% |
Q3 2024 | 19,9 €/m² | 21,1 €/m² | 28,4 €/m² | +1,0% | +4,4% |
Q4 2024 | 20,3 €/m² | 21,4 €/m² | 28,9 €/m² | +1,8% | +4,1% |
Q1 2025
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
29,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,0%
Q2 2025
21,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,6 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+5,0%
Q3 2025
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,3 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+6,3%
Q4 2025
(Prognose)22,9 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
30,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,4 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
31,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
32,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
24,7 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25 €/m²
Typisch
Niedrig
25,6 €/m²
Hoch
33,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,4 €/m²
Hoch
25 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
—
Q2 2021
18,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
—
Q3 2021
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
—
Q4 2021
18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,7 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+1,1%
Q1 2022
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+3,4%
Q2 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,1%
Q3 2022
19,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,0%
Q4 2022
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
26,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+2,9%
Q1 2023
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+4,8%
Q2 2023
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
26,7 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+5,8%
Q3 2023
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,9 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,8%
Q4 2023
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,1%
Q1 2024
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,5 €/m²
Hoch
27,7 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+3,2%
Q2 2024
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,6%
Q3 2024
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
28,4 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+4,4%
Q4 2024
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
28,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+4,1%
Vergleich
Vergleich von Neuhausen mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 10.850 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 11.800 €/m² | -8,1% | #13 (96. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +173,8% | #13 (96. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 9.700 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 9.450 €/m² | +2,7% | #36 (88. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +189,0% | #36 (88. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 25,5 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 25,9 €/m² | -1,8% | #13 (96. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +87,4% | #13 (96. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen | 22,5 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 22 €/m² | +2,1% | #40 (87. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +109,1% | #40 (87. Perz.) |
Weitere Gebiete in Neuhausen-Nymphenburg
Vergleichen Sie Neuhausen mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neuhausen?
Typisch: 10.850 €/m² (7.100 €/m² – 16.900 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neuhausen?
Typisch: 9.700 €/m² (8.250 €/m² – 15.300 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,9%, Wohnungen Kauf +1,0%, Mieten Häuser +1,5%, Mieten Wohnungen +2,7%.