Kaufpreise Häuser
9.150 €/m²
Spanne: 7.300 €/m² – 13.450 €/m²
QoQ+0,4%
·YoY+0,8%
Immobilienpreise in St. Vinzenz
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in St. Vinzenz je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
St. Vinzenz liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 35 von 294 im Bundesland (88. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Stadtteile (3.350 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.750 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+189,2%).
Innerhalb von Neuhausen-Nymphenburg gehört St. Vinzenz mit 9.750 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 35/294, Median: 9.450 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q2 2022 sind Wohnungspreise um -11,8% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,7%), während sich die Jahresveränderung bei +1,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,9% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,75% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,2%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,4% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in St. Vinzenz. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.750 €/m²
Spanne: 8.850 €/m² – 14.700 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+1,7%
Mieten Häuser (kalt)
23,7 €/m²
Spanne: 20,8 €/m² – 33 €/m²
QoQ+0,0%
·YoY+3,2%
Mieten Wohnungen (kalt)
22,3 €/m²
Spanne: 22 €/m² – 29,6 €/m²
QoQ+2,3%
·YoY+6,9%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,4%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,2%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,8%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
-0,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,9%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,6%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,11%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
32,1x
Basis: Kauf 9.150 €/m², Miete 23,7 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,75%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
36,4x
Basis: Kauf 9.750 €/m², Miete 22,3 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in St. Vinzenz. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.750 €/m²
- 60 m²583.786 €
- 80 m²778.381 €
- 100 m²972.976 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22,3 €/m²
- 60 m²1.336 €
- 80 m²1.781 €
- 100 m²2.226 €
Häuser kaufen
Basis: 9.150 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.096.398 €
- 140 m²1.279.131 €
- 160 m²1.461.864 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 23,7 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.843 €
- 140 m²3.317 €
- 160 m²3.790 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 9.150 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,8%).
- Wohnungen (Kauf): -11,8% seit Hoch in Q2 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 22 €/m² bis 29,6 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.200 €/m² | 9.200 €/m² | 13.350 €/m² | +0,1% | +0,1% |
Q2 2025 | 7.300 €/m² | 9.100 €/m² | 13.400 €/m² | -0,9% | +0,7% |
Q3 2025 | 7.250 €/m² | 9.150 €/m² | 13.350 €/m² | +0,6% | +0,9% |
Q4 2025(Prognose) | 7.200 €/m² | 9.200 €/m² | 13.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 9.250 €/m² | 13.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 9.300 €/m² | 13.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.050 €/m² | 9.350 €/m² | 13.250 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.000 €/m² | 9.400 €/m² | 13.250 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.200 €/m² | 8.950 €/m² | 13.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.350 €/m² | 9.250 €/m² | 13.600 €/m² | +2,9% | — |
Q2 2021 | 7.550 €/m² | 9.500 €/m² | 13.700 €/m² | +3,0% | — |
Q3 2021 | 7.900 €/m² | 9.850 €/m² | 14.550 €/m² | +3,5% | — |
Q4 2021 | 8.250 €/m² | 10.200 €/m² | 15.000 €/m² | +3,7% | +13,8% |
Q1 2022 | 8.400 €/m² | 10.500 €/m² | 15.300 €/m² | +3,0% | +14,0% |
Q2 2022 | 8.400 €/m² | 10.550 €/m² | 15.550 €/m² | +0,2% | +10,9% |
Q3 2022 | 8.700 €/m² | 10.900 €/m² | 16.050 €/m² | +3,2% | +10,6% |
Q4 2022 | 8.400 €/m² | 10.400 €/m² | 15.350 €/m² | -4,2% | +2,1% |
Q1 2023 | 7.900 €/m² | 9.950 €/m² | 14.500 €/m² | -4,6% | -5,4% |
Q2 2023 | 7.850 €/m² | 9.800 €/m² | 14.300 €/m² | -1,4% | -7,0% |
Q3 2023 | 7.600 €/m² | 9.500 €/m² | 13.900 €/m² | -3,1% | -12,6% |
Q4 2023 | 7.500 €/m² | 9.300 €/m² | 13.650 €/m² | -2,0% | -10,6% |
Q1 2024 | 7.300 €/m² | 9.150 €/m² | 13.300 €/m² | -1,6% | -7,8% |
Q2 2024 | 7.250 €/m² | 9.050 €/m² | 13.150 €/m² | -1,5% | -7,8% |
Q3 2024 | 7.200 €/m² | 9.050 €/m² | 13.400 €/m² | +0,3% | -4,6% |
Q4 2024 | 7.250 €/m² | 9.150 €/m² | 13.500 €/m² | +1,2% | -1,6% |
Q1 2025
9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+0,1%
Q2 2025
9.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+0,7%
Q3 2025
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,9%
Q4 2025
(Prognose)9.200 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
13.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
13.250 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
8.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.350 €/m²
Hoch
13.600 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
—
Q2 2021
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
13.700 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
—
Q3 2021
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
—
Q4 2021
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+13,8%
Q1 2022
10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+14,0%
Q2 2022
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.550 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+10,9%
Q3 2022
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+10,6%
Q4 2022
10.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
-4,2%
YoY
+2,1%
Q1 2023
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
-4,6%
YoY
-5,4%
Q2 2023
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
14.300 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
-7,0%
Q3 2023
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.600 €/m²
Hoch
13.900 €/m²
QoQ
-3,1%
YoY
-12,6%
Q4 2023
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.500 €/m²
Hoch
13.650 €/m²
QoQ
-2,0%
YoY
-10,6%
Q1 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.300 €/m²
Hoch
13.300 €/m²
QoQ
-1,6%
YoY
-7,8%
Q2 2024
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.150 €/m²
QoQ
-1,5%
YoY
-7,8%
Q3 2024
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
13.400 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,6%
Q4 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
13.500 €/m²
QoQ
+1,2%
YoY
-1,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.600 €/m² | 9.600 €/m² | 14.350 €/m² | -0,5% | +1,1% |
Q2 2025 | 8.650 €/m² | 9.650 €/m² | 14.550 €/m² | +0,4% | +2,2% |
Q3 2025 | 8.700 €/m² | 9.800 €/m² | 14.650 €/m² | +1,7% | +2,6% |
Q4 2025(Prognose) | 8.750 €/m² | 10.000 €/m² | 14.750 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.800 €/m² | 10.150 €/m² | 14.800 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.850 €/m² | 10.300 €/m² | 14.900 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.950 €/m² | 10.500 €/m² | 15.000 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9.000 €/m² | 10.650 €/m² | 15.050 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 8.350 €/m² | 9.250 €/m² | 14.050 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 8.450 €/m² | 9.550 €/m² | 14.350 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 8.900 €/m² | 9.850 €/m² | 14.850 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 9.150 €/m² | 10.300 €/m² | 15.150 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 9.400 €/m² | 10.600 €/m² | 15.650 €/m² | +2,5% | +14,2% |
Q1 2022 | 9.700 €/m² | 10.850 €/m² | 16.150 €/m² | +2,6% | +13,7% |
Q2 2022 | 9.700 €/m² | 11.050 €/m² | 16.250 €/m² | +1,6% | +11,8% |
Q3 2022 | 9.800 €/m² | 10.900 €/m² | 16.250 €/m² | -1,4% | +5,4% |
Q4 2022 | 9.600 €/m² | 10.650 €/m² | 16.000 €/m² | -1,9% | +0,8% |
Q1 2023 | 9.200 €/m² | 10.350 €/m² | 15.350 €/m² | -3,0% | -4,7% |
Q2 2023 | 8.900 €/m² | 10.100 €/m² | 15.000 €/m² | -2,5% | -8,5% |
Q3 2023 | 8.800 €/m² | 9.850 €/m² | 14.500 €/m² | -2,1% | -9,2% |
Q4 2023 | 8.750 €/m² | 9.700 €/m² | 14.400 €/m² | -1,8% | -9,1% |
Q1 2024 | 8.400 €/m² | 9.500 €/m² | 14.200 €/m² | -1,8% | -8,0% |
Q2 2024 | 8.500 €/m² | 9.450 €/m² | 14.300 €/m² | -0,7% | -6,3% |
Q3 2024 | 8.450 €/m² | 9.550 €/m² | 14.150 €/m² | +1,3% | -3,1% |
Q4 2024 | 8.550 €/m² | 9.650 €/m² | 14.450 €/m² | +1,1% | -0,2% |
Q1 2025
9.600 €/m²
Typisch
Niedrig
8.600 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+1,1%
Q2 2025
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.650 €/m²
Hoch
14.550 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+2,2%
Q3 2025
9.800 €/m²
Typisch
Niedrig
8.700 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+2,6%
Q4 2025
(Prognose)10.000 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
14.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)10.150 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
14.800 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
14.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.950 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.000 €/m²
Hoch
15.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.350 €/m²
Hoch
14.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
14.350 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
9.150 €/m²
Hoch
15.150 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
10.600 €/m²
Typisch
Niedrig
9.400 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+14,2%
Q1 2022
10.850 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
16.150 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+13,7%
Q2 2022
11.050 €/m²
Typisch
Niedrig
9.700 €/m²
Hoch
16.250 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+11,8%
Q3 2022
10.900 €/m²
Typisch
Niedrig
9.800 €/m²
Hoch
16.250 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+5,4%
Q4 2022
10.650 €/m²
Typisch
Niedrig
9.600 €/m²
Hoch
16.000 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
+0,8%
Q1 2023
10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
9.200 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-4,7%
Q2 2023
10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.900 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-8,5%
Q3 2023
9.850 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
14.500 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-9,2%
Q4 2023
9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
14.400 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-9,1%
Q1 2024
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
14.200 €/m²
QoQ
-1,8%
YoY
-8,0%
Q2 2024
9.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
14.300 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-6,3%
Q3 2024
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
14.150 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-3,1%
Q4 2024
9.650 €/m²
Typisch
Niedrig
8.550 €/m²
Hoch
14.450 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-0,2%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 20 €/m² | 23,1 €/m² | 31,9 €/m² | -0,0% | +3,1% |
Q2 2025 | 20,4 €/m² | 23,7 €/m² | 32,9 €/m² | +2,4% | +2,8% |
Q3 2025 | 20,8 €/m² | 24 €/m² | 33,4 €/m² | +1,4% | +4,6% |
Q4 2025(Prognose) | 21,2 €/m² | 24,4 €/m² | 33,8 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,7 €/m² | 24,7 €/m² | 34,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22,1 €/m² | 25,1 €/m² | 34,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,6 €/m² | 25,4 €/m² | 35,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,1 €/m² | 25,8 €/m² | 35,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17,3 €/m² | 19,8 €/m² | 27,8 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,2 €/m² | 19,7 €/m² | 27,5 €/m² | -0,6% | — |
Q2 2021 | 17,3 €/m² | 20,2 €/m² | 28 €/m² | +2,8% | — |
Q3 2021 | 17,9 €/m² | 20,5 €/m² | 28,8 €/m² | +1,3% | — |
Q4 2021 | 17,8 €/m² | 20,7 €/m² | 28,5 €/m² | +1,1% | +4,7% |
Q1 2022 | 18 €/m² | 20,7 €/m² | 29,4 €/m² | 0,0% | +5,3% |
Q2 2022 | 18,5 €/m² | 21,4 €/m² | 29,7 €/m² | +3,2% | +5,7% |
Q3 2022 | 18,5 €/m² | 21,4 €/m² | 29,5 €/m² | +0,1% | +4,5% |
Q4 2022 | 18,4 €/m² | 21,1 €/m² | 30 €/m² | -1,2% | +2,1% |
Q1 2023 | 18,3 €/m² | 21,3 €/m² | 30 €/m² | +0,9% | +3,0% |
Q2 2023 | 18,7 €/m² | 21,5 €/m² | 30,2 €/m² | +0,9% | +0,7% |
Q3 2023 | 19,1 €/m² | 22,2 €/m² | 30,6 €/m² | +3,3% | +3,9% |
Q4 2023 | 19 €/m² | 22,1 €/m² | 30,8 €/m² | -0,5% | +4,7% |
Q1 2024 | 19,3 €/m² | 22,4 €/m² | 31,2 €/m² | +1,4% | +5,2% |
Q2 2024 | 20 €/m² | 23 €/m² | 32 €/m² | +2,7% | +7,1% |
Q3 2024 | 19,9 €/m² | 23 €/m² | 32,6 €/m² | -0,3% | +3,3% |
Q4 2024 | 20,1 €/m² | 23,1 €/m² | 31,9 €/m² | +0,7% | +4,6% |
Q1 2025
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
+3,1%
Q2 2025
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,4 €/m²
Hoch
32,9 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+2,8%
Q3 2025
24 €/m²
Typisch
Niedrig
20,8 €/m²
Hoch
33,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,6%
Q4 2025
(Prognose)24,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,2 €/m²
Hoch
33,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,7 €/m²
Hoch
34,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)25,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,1 €/m²
Hoch
34,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,4 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
35,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)25,8 €/m²
Typisch
Niedrig
23,1 €/m²
Hoch
35,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
27,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,2 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
—
Q2 2021
20,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
28 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q3 2021
20,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
28,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q4 2021
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,7%
Q1 2022
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
29,4 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+5,3%
Q2 2022
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+5,7%
Q3 2022
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+4,5%
Q4 2022
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+2,1%
Q1 2023
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+3,0%
Q2 2023
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
+0,7%
Q3 2023
22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19,1 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
+3,9%
Q4 2023
22,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
30,8 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+4,7%
Q1 2024
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,3 €/m²
Hoch
31,2 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+5,2%
Q2 2024
23 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
32 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+7,1%
Q3 2024
23 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
32,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,3%
Q4 2024
23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
31,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,6%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 21,1 €/m² | 21,6 €/m² | 28,5 €/m² | +0,7% | +4,5% |
Q2 2025 | 21,4 €/m² | 21,8 €/m² | 29 €/m² | +0,7% | +5,6% |
Q3 2025 | 21,8 €/m² | 22,4 €/m² | 29,3 €/m² | +3,0% | +7,6% |
Q4 2025(Prognose) | 22,2 €/m² | 23,1 €/m² | 29,5 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 22,6 €/m² | 23,8 €/m² | 29,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 23 €/m² | 24,5 €/m² | 30 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 23,4 €/m² | 25,3 €/m² | 30,2 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,8 €/m² | 26 €/m² | 30,4 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 18,1 €/m² | 18,3 €/m² | 24,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,9 €/m² | 18,2 €/m² | 24,2 €/m² | -0,3% | — |
Q2 2021 | 17,9 €/m² | 18,2 €/m² | 24,2 €/m² | +0,1% | — |
Q3 2021 | 18,3 €/m² | 18,2 €/m² | 24,1 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 18,3 €/m² | 18,6 €/m² | 24,8 €/m² | +1,8% | +1,5% |
Q1 2022 | 18,5 €/m² | 19 €/m² | 24,9 €/m² | +2,3% | +4,2% |
Q2 2022 | 18,7 €/m² | 18,9 €/m² | 25,1 €/m² | -0,5% | +3,5% |
Q3 2022 | 18,7 €/m² | 18,9 €/m² | 25,5 €/m² | +0,3% | +3,9% |
Q4 2022 | 19 €/m² | 19,2 €/m² | 25,5 €/m² | +1,5% | +3,6% |
Q1 2023 | 19,4 €/m² | 19,7 €/m² | 26 €/m² | +2,7% | +4,0% |
Q2 2023 | 19,8 €/m² | 19,9 €/m² | 26,3 €/m² | +0,7% | +5,2% |
Q3 2023 | 19,9 €/m² | 20 €/m² | 26,6 €/m² | +0,6% | +5,6% |
Q4 2023 | 20,1 €/m² | 20,4 €/m² | 26,8 €/m² | +1,9% | +6,0% |
Q1 2024 | 20,2 €/m² | 20,7 €/m² | 27 €/m² | +1,5% | +4,8% |
Q2 2024 | 20,2 €/m² | 20,6 €/m² | 27,6 €/m² | -0,3% | +3,7% |
Q3 2024 | 20,7 €/m² | 20,8 €/m² | 27,9 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q4 2024 | 20,9 €/m² | 21,5 €/m² | 28,2 €/m² | +3,0% | +5,4% |
Q1 2025
21,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
28,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,5%
Q2 2025
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,6%
Q3 2025
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
21,8 €/m²
Hoch
29,3 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+7,6%
Q4 2025
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22,2 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)23,8 €/m²
Typisch
Niedrig
22,6 €/m²
Hoch
29,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)24,5 €/m²
Typisch
Niedrig
23 €/m²
Hoch
30 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)25,3 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
30,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)26 €/m²
Typisch
Niedrig
23,8 €/m²
Hoch
30,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,1 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
—
Q2 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,9 €/m²
Hoch
24,2 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
—
Q3 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
18,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+1,5%
Q1 2022
19 €/m²
Typisch
Niedrig
18,5 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+4,2%
Q2 2022
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
25,1 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+3,5%
Q3 2022
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
+3,9%
Q4 2022
19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
19 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+3,6%
Q1 2023
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
26 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+4,0%
Q2 2023
19,9 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
26,3 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,2%
Q3 2023
20 €/m²
Typisch
Niedrig
19,9 €/m²
Hoch
26,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,6%
Q4 2023
20,4 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+6,0%
Q1 2024
20,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
27 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+4,8%
Q2 2024
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
27,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+3,7%
Q3 2024
20,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
27,9 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Q4 2024
21,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,9 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,4%
Vergleich
Vergleich von St. Vinzenz mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Vinzenz | 9.150 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 11.800 €/m² | -22,5% | #34 (88. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.950 €/m² | +131,0% | #34 (88. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Vinzenz | 9.750 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 9.450 €/m² | +2,8% | #35 (88. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.350 €/m² | +189,2% | #35 (88. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Vinzenz | 23,7 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 25,9 €/m² | -8,7% | #28 (91. Perz.) |
| Bayern (Median) | 13,6 €/m² | +74,3% | #28 (91. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| St. Vinzenz | 22,3 €/m² | — | — |
| Neuhausen-Nymphenburg (Median) | 22 €/m² | +1,1% | #41 (86. Perz.) |
| Bayern (Median) | 10,8 €/m² | +107,1% | #41 (86. Perz.) |
Weitere Gebiete in Neuhausen-Nymphenburg
Vergleichen Sie St. Vinzenz mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in St. Vinzenz?
Typisch: 9.150 €/m² (7.300 €/m² – 13.450 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in St. Vinzenz?
Typisch: 9.750 €/m² (8.850 €/m² – 14.700 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,4%, Wohnungen Kauf +0,7%, Mieten Häuser +0,0%, Mieten Wohnungen +2,3%.