Kaufpreise Häuser
11.450 €/m²
Spanne: 7.100 €/m² – 16.850 €/m²
QoQ+0,3%
·YoY+0,5%
Immobilienpreise in Neuhausen-Nymphenburg
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Neuhausen-Nymphenburg je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Neuhausen-Nymphenburg liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 12 von 527 im Bundesland (98. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 9.450 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+219,7%).
Innerhalb von München gehört Neuhausen-Nymphenburg mit 9.450 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 12/527, Median: 7.700 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -10,4% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+3,5%), während sich die Jahresveränderung bei +3,5% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,3% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 2,81% (moderat), was eher auf Eigennutzung ausgerichtete Preise hindeutet.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,4%.
Langfristig zeigt sich eine moderate Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +0,8% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit moderate Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -14,4% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Neuhausen-Nymphenburg. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
9.450 €/m²
Spanne: 8.100 €/m² – 15.250 €/m²
QoQ+1,8%
·YoY+3,5%
Mieten Häuser (kalt)
25,5 €/m²
Spanne: 20,6 €/m² – 35,6 €/m²
QoQ+0,1%
·YoY+2,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
22,2 €/m²
Spanne: 20,2 €/m² – 30,5 €/m²
QoQ+3,7%
·YoY+6,3%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+3,5%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+0,8%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-14,4%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,4%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
+0,5%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
-0,1%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,2%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,68%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
37,4x
Basis: Kauf 11.450 €/m², Miete 25,5 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
2,81%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
35,5x
Basis: Kauf 9.450 €/m², Miete 22,2 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Neuhausen-Nymphenburg. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 9.450 €/m²
- 60 m²568.378 €
- 80 m²757.838 €
- 100 m²947.297 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 22,2 €/m²
- 60 m²1.333 €
- 80 m²1.777 €
- 100 m²2.221 €
Häuser kaufen
Basis: 11.450 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.373.972 €
- 140 m²1.602.968 €
- 160 m²1.831.963 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 25,5 €/m² (Beispiel)
- 120 m²3.065 €
- 140 m²3.576 €
- 160 m²4.086 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 11.450 €/m² in Q3 2025 (YoY +0,5%).
- Wohnungen (Kauf): -10,4% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 20,2 €/m² bis 30,5 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 7.100 €/m² | 11.350 €/m² | 16.850 €/m² | -0,8% | -0,1% |
Q2 2025 | 7.050 €/m² | 11.400 €/m² | 17.000 €/m² | +0,5% | +1,6% |
Q3 2025 | 7.100 €/m² | 11.500 €/m² | 17.100 €/m² | +0,6% | +0,8% |
Q4 2025(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.550 €/m² | 17.200 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 7.100 €/m² | 11.600 €/m² | 17.300 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 11.700 €/m² | 17.450 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 11.750 €/m² | 17.550 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 7.150 €/m² | 11.800 €/m² | 17.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.000 €/m² | 11.100 €/m² | 16.700 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.200 €/m² | 11.500 €/m² | 17.200 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 7.400 €/m² | 11.750 €/m² | 17.550 €/m² | +2,3% | — |
Q3 2021 | 7.700 €/m² | 12.350 €/m² | 18.150 €/m² | +5,3% | — |
Q4 2021 | 7.950 €/m² | 13.000 €/m² | 18.900 €/m² | +5,0% | +16,8% |
Q1 2022 | 8.100 €/m² | 13.050 €/m² | 19.350 €/m² | +0,5% | +13,5% |
Q2 2022 | 8.150 €/m² | 13.100 €/m² | 19.400 €/m² | +0,5% | +11,5% |
Q3 2022 | 8.500 €/m² | 13.550 €/m² | 20.300 €/m² | +3,4% | +9,6% |
Q4 2022 | 8.150 €/m² | 13.250 €/m² | 19.350 €/m² | -2,5% | +1,9% |
Q1 2023 | 7.800 €/m² | 12.400 €/m² | 18.450 €/m² | -6,2% | -4,9% |
Q2 2023 | 7.550 €/m² | 12.350 €/m² | 17.950 €/m² | -0,4% | -5,6% |
Q3 2023 | 7.400 €/m² | 12.000 €/m² | 17.800 €/m² | -3,0% | -11,5% |
Q4 2023 | 7.250 €/m² | 11.750 €/m² | 17.100 €/m² | -1,9% | -11,0% |
Q1 2024 | 7.100 €/m² | 11.400 €/m² | 16.900 €/m² | -3,3% | -8,3% |
Q2 2024 | 7.100 €/m² | 11.250 €/m² | 16.650 €/m² | -1,3% | -9,2% |
Q3 2024 | 7.100 €/m² | 11.400 €/m² | 16.600 €/m² | +1,4% | -5,1% |
Q4 2024 | 7.200 €/m² | 11.450 €/m² | 16.850 €/m² | +0,6% | -2,6% |
Q1 2025
11.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,1%
Q2 2025
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.050 €/m²
Hoch
17.000 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+1,6%
Q3 2025
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+0,8%
Q4 2025
(Prognose)11.550 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)11.600 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
17.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)11.700 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.450 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)11.800 €/m²
Typisch
Niedrig
7.150 €/m²
Hoch
17.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11.100 €/m²
Typisch
Niedrig
7.000 €/m²
Hoch
16.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11.500 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
17.200 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
17.550 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
—
Q3 2021
12.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
18.150 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q4 2021
13.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
18.900 €/m²
QoQ
+5,0%
YoY
+16,8%
Q1 2022
13.050 €/m²
Typisch
Niedrig
8.100 €/m²
Hoch
19.350 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+13,5%
Q2 2022
13.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
19.400 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+11,5%
Q3 2022
13.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.500 €/m²
Hoch
20.300 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+9,6%
Q4 2022
13.250 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
19.350 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+1,9%
Q1 2023
12.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
18.450 €/m²
QoQ
-6,2%
YoY
-4,9%
Q2 2023
12.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.550 €/m²
Hoch
17.950 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-5,6%
Q3 2023
12.000 €/m²
Typisch
Niedrig
7.400 €/m²
Hoch
17.800 €/m²
QoQ
-3,0%
YoY
-11,5%
Q4 2023
11.750 €/m²
Typisch
Niedrig
7.250 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-11,0%
Q1 2024
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.900 €/m²
QoQ
-3,3%
YoY
-8,3%
Q2 2024
11.250 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.650 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-9,2%
Q3 2024
11.400 €/m²
Typisch
Niedrig
7.100 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
-5,1%
Q4 2024
11.450 €/m²
Typisch
Niedrig
7.200 €/m²
Hoch
16.850 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
-2,6%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8.000 €/m² | 9.350 €/m² | 15.000 €/m² | +2,6% | +0,9% |
Q2 2025 | 8.000 €/m² | 9.300 €/m² | 15.250 €/m² | -0,7% | +2,8% |
Q3 2025 | 8.050 €/m² | 9.500 €/m² | 15.350 €/m² | +2,1% | +3,8% |
Q4 2025(Prognose) | 8.150 €/m² | 9.700 €/m² | 15.400 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 8.200 €/m² | 9.900 €/m² | 15.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 8.250 €/m² | 10.100 €/m² | 15.550 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 8.300 €/m² | 10.350 €/m² | 15.600 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 8.400 €/m² | 10.550 €/m² | 15.700 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 7.700 €/m² | 9.050 €/m² | 14.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 7.900 €/m² | 9.150 €/m² | 14.900 €/m² | +1,3% | — |
Q2 2021 | 8.200 €/m² | 9.500 €/m² | 15.600 €/m² | +3,6% | — |
Q3 2021 | 8.450 €/m² | 9.900 €/m² | 15.950 €/m² | +4,6% | — |
Q4 2021 | 8.750 €/m² | 10.200 €/m² | 16.500 €/m² | +2,9% | +13,0% |
Q1 2022 | 8.850 €/m² | 10.450 €/m² | 16.750 €/m² | +2,3% | +14,1% |
Q2 2022 | 9.050 €/m² | 10.550 €/m² | 17.100 €/m² | +0,8% | +11,0% |
Q3 2022 | 9.000 €/m² | 10.550 €/m² | 17.250 €/m² | +0,4% | +6,6% |
Q4 2022 | 8.800 €/m² | 10.300 €/m² | 16.600 €/m² | -2,5% | +1,0% |
Q1 2023 | 8.450 €/m² | 9.950 €/m² | 16.050 €/m² | -3,6% | -4,9% |
Q2 2023 | 8.300 €/m² | 9.550 €/m² | 15.650 €/m² | -4,0% | -9,3% |
Q3 2023 | 8.150 €/m² | 9.400 €/m² | 15.300 €/m² | -1,3% | -10,9% |
Q4 2023 | 7.950 €/m² | 9.350 €/m² | 15.350 €/m² | -0,6% | -9,1% |
Q1 2024 | 7.900 €/m² | 9.300 €/m² | 15.100 €/m² | -1,0% | -6,6% |
Q2 2024 | 7.800 €/m² | 9.050 €/m² | 14.850 €/m² | -2,5% | -5,2% |
Q3 2024 | 7.900 €/m² | 9.150 €/m² | 14.950 €/m² | +1,1% | -2,9% |
Q4 2024 | 7.850 €/m² | 9.150 €/m² | 15.000 €/m² | -0,2% | -2,6% |
Q1 2025
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+0,9%
Q2 2025
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.000 €/m²
Hoch
15.250 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+2,8%
Q3 2025
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.050 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,8%
Q4 2025
(Prognose)9.700 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.400 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)10.100 €/m²
Typisch
Niedrig
8.250 €/m²
Hoch
15.550 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)10.350 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.400 €/m²
Hoch
15.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.700 €/m²
Hoch
14.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
14.900 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
—
Q2 2021
9.500 €/m²
Typisch
Niedrig
8.200 €/m²
Hoch
15.600 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q3 2021
9.900 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
15.950 €/m²
QoQ
+4,6%
YoY
—
Q4 2021
10.200 €/m²
Typisch
Niedrig
8.750 €/m²
Hoch
16.500 €/m²
QoQ
+2,9%
YoY
+13,0%
Q1 2022
10.450 €/m²
Typisch
Niedrig
8.850 €/m²
Hoch
16.750 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+14,1%
Q2 2022
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.050 €/m²
Hoch
17.100 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+11,0%
Q3 2022
10.550 €/m²
Typisch
Niedrig
9.000 €/m²
Hoch
17.250 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+6,6%
Q4 2022
10.300 €/m²
Typisch
Niedrig
8.800 €/m²
Hoch
16.600 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
+1,0%
Q1 2023
9.950 €/m²
Typisch
Niedrig
8.450 €/m²
Hoch
16.050 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-4,9%
Q2 2023
9.550 €/m²
Typisch
Niedrig
8.300 €/m²
Hoch
15.650 €/m²
QoQ
-4,0%
YoY
-9,3%
Q3 2023
9.400 €/m²
Typisch
Niedrig
8.150 €/m²
Hoch
15.300 €/m²
QoQ
-1,3%
YoY
-10,9%
Q4 2023
9.350 €/m²
Typisch
Niedrig
7.950 €/m²
Hoch
15.350 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-9,1%
Q1 2024
9.300 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
15.100 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
-6,6%
Q2 2024
9.050 €/m²
Typisch
Niedrig
7.800 €/m²
Hoch
14.850 €/m²
QoQ
-2,5%
YoY
-5,2%
Q3 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.900 €/m²
Hoch
14.950 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
-2,9%
Q4 2024
9.150 €/m²
Typisch
Niedrig
7.850 €/m²
Hoch
15.000 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-2,6%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 20 €/m² | 24,7 €/m² | 34,2 €/m² | -0,3% | +2,2% |
Q2 2025 | 20,3 €/m² | 25,5 €/m² | 34,6 €/m² | +3,5% | +3,3% |
Q3 2025 | 20,7 €/m² | 25,9 €/m² | 34,9 €/m² | +1,6% | +3,6% |
Q4 2025(Prognose) | 21,1 €/m² | 26,3 €/m² | 35,2 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,5 €/m² | 26,7 €/m² | 35,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 21,9 €/m² | 27,1 €/m² | 35,9 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,4 €/m² | 27,6 €/m² | 36,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 22,8 €/m² | 28 €/m² | 36,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 17 €/m² | 21,3 €/m² | 29,2 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 17,3 €/m² | 21,4 €/m² | 29,5 €/m² | +0,5% | — |
Q2 2021 | 17,5 €/m² | 21,8 €/m² | 29,8 €/m² | +2,2% | — |
Q3 2021 | 17,8 €/m² | 22,4 €/m² | 30,6 €/m² | +2,6% | — |
Q4 2021 | 18 €/m² | 22,4 €/m² | 30,3 €/m² | +0,1% | +5,4% |
Q1 2022 | 18 €/m² | 22,3 €/m² | 30,6 €/m² | -0,4% | +4,4% |
Q2 2022 | 18,6 €/m² | 23 €/m² | 31,6 €/m² | +3,0% | +5,3% |
Q3 2022 | 18,3 €/m² | 23,2 €/m² | 31,6 €/m² | +0,8% | +3,5% |
Q4 2022 | 18,6 €/m² | 23 €/m² | 31,3 €/m² | -0,9% | +2,5% |
Q1 2023 | 18,4 €/m² | 23 €/m² | 31,7 €/m² | 0,0% | +2,9% |
Q2 2023 | 18,6 €/m² | 23,3 €/m² | 32,2 €/m² | +1,6% | +1,5% |
Q3 2023 | 19,2 €/m² | 23,7 €/m² | 32,4 €/m² | +1,5% | +2,2% |
Q4 2023 | 19,4 €/m² | 24 €/m² | 32,8 €/m² | +1,3% | +4,4% |
Q1 2024 | 19,4 €/m² | 24,1 €/m² | 33,5 €/m² | +0,7% | +5,1% |
Q2 2024 | 19,8 €/m² | 24,7 €/m² | 33,5 €/m² | +2,4% | +5,9% |
Q3 2024 | 20,2 €/m² | 25 €/m² | 34,1 €/m² | +1,3% | +5,7% |
Q4 2024 | 20,1 €/m² | 24,7 €/m² | 34,2 €/m² | -1,2% | +3,2% |
Q1 2025
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+2,2%
Q2 2025
25,5 €/m²
Typisch
Niedrig
20,3 €/m²
Hoch
34,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+3,3%
Q3 2025
25,9 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
34,9 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+3,6%
Q4 2025
(Prognose)26,3 €/m²
Typisch
Niedrig
21,1 €/m²
Hoch
35,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)26,7 €/m²
Typisch
Niedrig
21,5 €/m²
Hoch
35,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)27,1 €/m²
Typisch
Niedrig
21,9 €/m²
Hoch
35,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)27,6 €/m²
Typisch
Niedrig
22,4 €/m²
Hoch
36,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)28 €/m²
Typisch
Niedrig
22,8 €/m²
Hoch
36,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
29,5 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
—
Q2 2021
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
29,8 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
—
Q3 2021
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
—
Q4 2021
22,4 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
30,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,4%
Q1 2022
22,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
30,6 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
+4,4%
Q2 2022
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
31,6 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,3%
Q3 2022
23,2 €/m²
Typisch
Niedrig
18,3 €/m²
Hoch
31,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+3,5%
Q4 2022
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
31,3 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+2,5%
Q1 2023
23 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
31,7 €/m²
QoQ
0,0%
YoY
+2,9%
Q2 2023
23,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
32,2 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+1,5%
Q3 2023
23,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
32,4 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+2,2%
Q4 2023
24 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
32,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,4%
Q1 2024
24,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
33,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+5,1%
Q2 2024
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
19,8 €/m²
Hoch
33,5 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+5,9%
Q3 2024
25 €/m²
Typisch
Niedrig
20,2 €/m²
Hoch
34,1 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+5,7%
Q4 2024
24,7 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
34,2 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
+3,2%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 19,4 €/m² | 21,3 €/m² | 29,2 €/m² | +0,6% | +5,9% |
Q2 2025 | 19,6 €/m² | 21,4 €/m² | 29,9 €/m² | +0,7% | +4,0% |
Q3 2025 | 20,1 €/m² | 21,8 €/m² | 30,5 €/m² | +1,9% | +4,4% |
Q4 2025(Prognose) | 20,7 €/m² | 22,2 €/m² | 31 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 21,4 €/m² | 22,6 €/m² | 31,5 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 22 €/m² | 23,1 €/m² | 32,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 22,7 €/m² | 23,5 €/m² | 32,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 23,4 €/m² | 23,9 €/m² | 33,2 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 16,6 €/m² | 18 €/m² | 24,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 16,3 €/m² | 18,1 €/m² | 24,8 €/m² | +0,9% | — |
Q2 2021 | 16,4 €/m² | 18,2 €/m² | 24,9 €/m² | +0,4% | — |
Q3 2021 | 16,4 €/m² | 18,2 €/m² | 24,9 €/m² | -0,1% | — |
Q4 2021 | 16,7 €/m² | 18,3 €/m² | 25,5 €/m² | +0,7% | +2,0% |
Q1 2022 | 17 €/m² | 18,5 €/m² | 25,6 €/m² | +0,8% | +1,9% |
Q2 2022 | 17 €/m² | 18,5 €/m² | 25,7 €/m² | +0,4% | +1,9% |
Q3 2022 | 17 €/m² | 18,9 €/m² | 25,9 €/m² | +2,0% | +4,0% |
Q4 2022 | 17,5 €/m² | 19,3 €/m² | 26,5 €/m² | +1,7% | +5,1% |
Q1 2023 | 17,5 €/m² | 19,6 €/m² | 26,8 €/m² | +1,6% | +5,8% |
Q2 2023 | 17,8 €/m² | 19,5 €/m² | 27,2 €/m² | -0,1% | +5,3% |
Q3 2023 | 18 €/m² | 19,7 €/m² | 27,4 €/m² | +1,1% | +4,3% |
Q4 2023 | 18,4 €/m² | 20,3 €/m² | 27,5 €/m² | +2,7% | +5,4% |
Q1 2024 | 18,6 €/m² | 20,1 €/m² | 28,1 €/m² | -1,0% | +2,7% |
Q2 2024 | 18,6 €/m² | 20,6 €/m² | 28,2 €/m² | +2,6% | +5,4% |
Q3 2024 | 18,8 €/m² | 20,9 €/m² | 28,6 €/m² | +1,5% | +5,9% |
Q4 2024 | 19,2 €/m² | 21,1 €/m² | 29 €/m² | +1,1% | +4,2% |
Q1 2025
21,3 €/m²
Typisch
Niedrig
19,4 €/m²
Hoch
29,2 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+5,9%
Q2 2025
21,4 €/m²
Typisch
Niedrig
19,6 €/m²
Hoch
29,9 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+4,0%
Q3 2025
21,8 €/m²
Typisch
Niedrig
20,1 €/m²
Hoch
30,5 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
+4,4%
Q4 2025
(Prognose)22,2 €/m²
Typisch
Niedrig
20,7 €/m²
Hoch
31 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)22,6 €/m²
Typisch
Niedrig
21,4 €/m²
Hoch
31,5 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)23,1 €/m²
Typisch
Niedrig
22 €/m²
Hoch
32,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)23,5 €/m²
Typisch
Niedrig
22,7 €/m²
Hoch
32,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)23,9 €/m²
Typisch
Niedrig
23,4 €/m²
Hoch
33,2 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
18 €/m²
Typisch
Niedrig
16,6 €/m²
Hoch
24,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+0,9%
YoY
—
Q2 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
—
Q3 2021
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
24,9 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
—
Q4 2021
18,3 €/m²
Typisch
Niedrig
16,7 €/m²
Hoch
25,5 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+2,0%
Q1 2022
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
25,6 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+1,9%
Q2 2022
18,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+1,9%
Q3 2022
18,9 €/m²
Typisch
Niedrig
17 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+4,0%
Q4 2022
19,3 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
26,5 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+5,1%
Q1 2023
19,6 €/m²
Typisch
Niedrig
17,5 €/m²
Hoch
26,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+5,8%
Q2 2023
19,5 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
27,2 €/m²
QoQ
-0,1%
YoY
+5,3%
Q3 2023
19,7 €/m²
Typisch
Niedrig
18 €/m²
Hoch
27,4 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,3%
Q4 2023
20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,4 €/m²
Hoch
27,5 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,4%
Q1 2024
20,1 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
28,1 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,7%
Q2 2024
20,6 €/m²
Typisch
Niedrig
18,6 €/m²
Hoch
28,2 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+5,4%
Q3 2024
20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,8 €/m²
Hoch
28,6 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+5,9%
Q4 2024
21,1 €/m²
Typisch
Niedrig
19,2 €/m²
Hoch
29 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+4,2%
Vergleich
Vergleich von Neuhausen-Nymphenburg mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen-Nymphenburg | 11.450 €/m² | — | — |
| München (Median) | 8.200 €/m² | +39,3% | #2 (100. Perz.) |
| Bayern (Median) | 3.600 €/m² | +217,1% | #2 (100. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen-Nymphenburg | 9.450 €/m² | — | — |
| München (Median) | 7.700 €/m² | +23,0% | #12 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 2.950 €/m² | +219,7% | #12 (98. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen-Nymphenburg | 25,5 €/m² | — | — |
| München (Median) | 20,8 €/m² | +22,6% | #3 (100. Perz.) |
| Bayern (Median) | 12,4 €/m² | +105,8% | #3 (100. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Neuhausen-Nymphenburg | 22,2 €/m² | — | — |
| München (Median) | 19,9 €/m² | +11,5% | #11 (98. Perz.) |
| Bayern (Median) | 9,7 €/m² | +128,0% | #11 (98. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Alte Kaserne | 12.150 €/m² | 9.550 €/m² | 22 €/m² |
| Dom Pedro | 12.450 €/m² | 8.950 €/m² | 22 €/m² |
| Neuhausen | 10.850 €/m² | 9.700 €/m² | 22,5 €/m² |
| Nymphenburg | 11.800 €/m² | 9.350 €/m² | 21,9 €/m² |
| Oberwiesenfeld | — | 8.650 €/m² | 22 €/m² |
| St. Vinzenz | 9.150 €/m² | 9.750 €/m² | 22,3 €/m² |
Weitere Stadtteile in München
Vergleichen Sie Neuhausen-Nymphenburg mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Allach-Untermenzing
7.000 €/m²Altstadt-Lehel
12.250 €/m²Au-Haidhausen
10.000 €/m²Aubing-Lochhausen-Langwied
6.800 €/m²Berg am Laim
7.600 €/m²Bogenhausen
8.500 €/m²Feldmoching-Hasenbergl
7.100 €/m²Hadern
7.550 €/m²Laim
7.750 €/m²Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
11.050 €/m²Maxvorstadt
11.100 €/m²Milbertshofen-Am Hart
7.700 €/m²Moosach
7.400 €/m²Obergiesing-Fasangarten
7.650 €/m²Pasing-Obermenzing
7.650 €/m²Ramersdorf-Perlach
7.150 €/m²Schwabing-Freimann
8.700 €/m²Schwabing-West
10.200 €/m²Schwanthalerhöhe (Bezirk)
8.750 €/m²Sendling
8.400 €/m²Sendling-Westpark
7.650 €/m²Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
7.750 €/m²Trudering-Riem (Bezirk)
7.300 €/m²Untergiesing-Harlaching
8.550 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Neuhausen-Nymphenburg?
Typisch: 11.450 €/m² (7.100 €/m² – 16.850 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Neuhausen-Nymphenburg?
Typisch: 9.450 €/m² (8.100 €/m² – 15.250 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf +0,3%, Wohnungen Kauf +1,8%, Mieten Häuser +0,1%, Mieten Wohnungen +3,7%.