Kaufpreise Häuser
4.400 €/m²
Spanne: 3.200 €/m² – 6.550 €/m²
QoQ-0,9%
·YoY-2,0%
Immobilienpreise in Reinickendorf (Bezirk)
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Reinickendorf (Bezirk) je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Reinickendorf (Bezirk) liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 8 von 12 im Bundesland (36. Perzentil) und positioniert sich damit im unteren Mittelfeld.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 3.950 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+33,7%).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -3,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+1,6%), während sich die Jahresveränderung bei +1,6% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +6,1% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,91% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine sehr stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +1,9%.
Langfristig zeigt sich eine überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +3,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -5,3% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Reinickendorf (Bezirk). „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
3.950 €/m²
Spanne: 3.200 €/m² – 7.800 €/m²
QoQ+1,1%
·YoY+1,6%
Mieten Häuser (kalt)
15,4 €/m²
Spanne: 12,7 €/m² – 20,7 €/m²
QoQ-0,8%
·YoY-0,1%
Mieten Wohnungen (kalt)
12,9 €/m²
Spanne: 9,1 €/m² – 25,9 €/m²
QoQ+0,8%
·YoY+6,1%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+1,6%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+3,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-5,3%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+1,9%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-2,0%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+0,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-16,8%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
4,17%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
24,0x
Basis: Kauf 4.400 €/m², Miete 15,4 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,91%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
25,6x
Basis: Kauf 3.950 €/m², Miete 12,9 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Reinickendorf (Bezirk). Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 3.950 €/m²
- 60 m²237.688 €
- 80 m²316.917 €
- 100 m²396.146 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 12,9 €/m²
- 60 m²775 €
- 80 m²1.033 €
- 100 m²1.291 €
Häuser kaufen
Basis: 4.400 €/m² (Beispiel)
- 120 m²530.647 €
- 140 m²619.088 €
- 160 m²707.530 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 15,4 €/m² (Beispiel)
- 120 m²1.843 €
- 140 m²2.150 €
- 160 m²2.458 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 4.400 €/m² in Q3 2025 (YoY -2,0%).
- Wohnungen (Kauf): -3,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 9,1 €/m² bis 25,9 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 6.700 €/m² | -0,2% | -0,0% |
Q2 2025 | 3.300 €/m² | 4.450 €/m² | 6.650 €/m² | -0,4% | -0,8% |
Q3 2025 | 3.200 €/m² | 4.350 €/m² | 6.500 €/m² | -2,2% | -3,3% |
Q4 2025(Prognose) | 3.100 €/m² | 4.250 €/m² | 6.350 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.000 €/m² | 4.150 €/m² | 6.200 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 2.900 €/m² | 4.050 €/m² | 6.050 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 2.800 €/m² | 4.000 €/m² | 5.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 2.700 €/m² | 3.900 €/m² | 5.750 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.050 €/m² | 4.200 €/m² | 6.200 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.150 €/m² | 4.300 €/m² | 6.450 €/m² | +2,8% | — |
Q2 2021 | 3.250 €/m² | 4.450 €/m² | 6.650 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 3.450 €/m² | 4.700 €/m² | 7.050 €/m² | +5,4% | — |
Q4 2021 | 3.550 €/m² | 4.850 €/m² | 7.250 €/m² | +3,7% | +16,3% |
Q1 2022 | 3.700 €/m² | 5.050 €/m² | 7.450 €/m² | +4,1% | +17,7% |
Q2 2022 | 3.800 €/m² | 5.200 €/m² | 7.800 €/m² | +2,8% | +16,9% |
Q3 2022 | 3.850 €/m² | 5.250 €/m² | 7.800 €/m² | +0,8% | +11,8% |
Q4 2022 | 3.750 €/m² | 5.150 €/m² | 7.600 €/m² | -1,7% | +6,0% |
Q1 2023 | 3.600 €/m² | 4.850 €/m² | 7.350 €/m² | -5,6% | -3,9% |
Q2 2023 | 3.550 €/m² | 4.750 €/m² | 7.200 €/m² | -2,2% | -8,6% |
Q3 2023 | 3.500 €/m² | 4.700 €/m² | 7.050 €/m² | -0,7% | -9,9% |
Q4 2023 | 3.400 €/m² | 4.650 €/m² | 6.850 €/m² | -1,7% | -9,9% |
Q1 2024 | 3.350 €/m² | 4.500 €/m² | 6.700 €/m² | -3,4% | -7,8% |
Q2 2024 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 6.800 €/m² | +0,3% | -5,5% |
Q3 2024 | 3.350 €/m² | 4.500 €/m² | 6.750 €/m² | +0,3% | -4,5% |
Q4 2024 | 3.300 €/m² | 4.500 €/m² | 6.700 €/m² | -0,5% | -3,3% |
Q1 2025
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,0%
Q2 2025
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
-0,8%
Q3 2025
4.350 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
6.500 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-3,3%
Q4 2025
(Prognose)4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
6.350 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)4.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
6.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
5.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
2.700 €/m²
Hoch
5.750 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.050 €/m²
Hoch
6.200 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.300 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
6.450 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
—
Q2 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.450 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+5,4%
YoY
—
Q4 2021
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+16,3%
Q1 2022
5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.700 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+17,7%
Q2 2022
5.200 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
+16,9%
Q3 2022
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.850 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+11,8%
Q4 2022
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
7.600 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+6,0%
Q1 2023
4.850 €/m²
Typisch
Niedrig
3.600 €/m²
Hoch
7.350 €/m²
QoQ
-5,6%
YoY
-3,9%
Q2 2023
4.750 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
7.200 €/m²
QoQ
-2,2%
YoY
-8,6%
Q3 2023
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.500 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-9,9%
Q4 2023
4.650 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
6.850 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
-9,9%
Q1 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-7,8%
Q2 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-5,5%
Q3 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
6.750 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-4,5%
Q4 2024
4.500 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
-3,3%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | 7.800 €/m² | +1,5% | +1,5% |
Q2 2025 | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | 7.800 €/m² | -0,9% | +0,9% |
Q3 2025 | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | 7.850 €/m² | +0,0% | +0,5% |
Q4 2025(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.900 €/m² | 7.900 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 3.300 €/m² | 3.900 €/m² | 7.950 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | 8.000 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.350 €/m² | 3.950 €/m² | 8.050 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.400 €/m² | 3.950 €/m² | 8.100 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 2.750 €/m² | 3.350 €/m² | 6.650 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 2.800 €/m² | 3.450 €/m² | 6.800 €/m² | +3,3% | — |
Q2 2021 | 2.900 €/m² | 3.550 €/m² | 7.000 €/m² | +3,4% | — |
Q3 2021 | 3.000 €/m² | 3.700 €/m² | 7.250 €/m² | +3,6% | — |
Q4 2021 | 3.100 €/m² | 3.800 €/m² | 7.550 €/m² | +3,7% | +14,6% |
Q1 2022 | 3.200 €/m² | 3.950 €/m² | 7.650 €/m² | +3,1% | +14,5% |
Q2 2022 | 3.300 €/m² | 4.050 €/m² | 8.000 €/m² | +3,2% | +14,3% |
Q3 2022 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 8.100 €/m² | +0,8% | +11,3% |
Q4 2022 | 3.350 €/m² | 4.100 €/m² | 8.050 €/m² | -0,5% | +6,8% |
Q1 2023 | 3.300 €/m² | 4.000 €/m² | 8.000 €/m² | -1,4% | +2,1% |
Q2 2023 | 3.300 €/m² | 4.050 €/m² | 7.950 €/m² | +0,8% | -0,3% |
Q3 2023 | 3.300 €/m² | 4.000 €/m² | 7.900 €/m² | -1,2% | -2,2% |
Q4 2023 | 3.200 €/m² | 3.900 €/m² | 7.750 €/m² | -2,8% | -4,5% |
Q1 2024 | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | 7.700 €/m² | -0,0% | -3,2% |
Q2 2024 | 3.150 €/m² | 3.900 €/m² | 7.650 €/m² | -0,3% | -4,2% |
Q3 2024 | 3.250 €/m² | 3.900 €/m² | 7.700 €/m² | +0,5% | -2,6% |
Q4 2024 | 3.200 €/m² | 3.900 €/m² | 7.800 €/m² | -0,2% | -0,0% |
Q1 2025
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+1,5%
Q2 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+0,9%
Q3 2025
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,0%
YoY
+0,5%
Q4 2025
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.400 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
3.350 €/m²
Typisch
Niedrig
2.750 €/m²
Hoch
6.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
3.450 €/m²
Typisch
Niedrig
2.800 €/m²
Hoch
6.800 €/m²
QoQ
+3,3%
YoY
—
Q2 2021
3.550 €/m²
Typisch
Niedrig
2.900 €/m²
Hoch
7.000 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
—
Q3 2021
3.700 €/m²
Typisch
Niedrig
3.000 €/m²
Hoch
7.250 €/m²
QoQ
+3,6%
YoY
—
Q4 2021
3.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.100 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+14,6%
Q1 2022
3.950 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
+14,5%
Q2 2022
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+14,3%
Q3 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.100 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+11,3%
Q4 2022
4.100 €/m²
Typisch
Niedrig
3.350 €/m²
Hoch
8.050 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
+6,8%
Q1 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-1,4%
YoY
+2,1%
Q2 2023
4.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.950 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
-0,3%
Q3 2023
4.000 €/m²
Typisch
Niedrig
3.300 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-1,2%
YoY
-2,2%
Q4 2023
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-2,8%
YoY
-4,5%
Q1 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-3,2%
Q2 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.150 €/m²
Hoch
7.650 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
-4,2%
Q3 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.250 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
-2,6%
Q4 2024
3.900 €/m²
Typisch
Niedrig
3.200 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
-0,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 12,4 €/m² | 15 €/m² | 20 €/m² | -2,1% | -3,4% |
Q2 2025 | 12,6 €/m² | 15,5 €/m² | 20,6 €/m² | +3,5% | -0,1% |
Q3 2025 | 12,7 €/m² | 15,4 €/m² | 20,6 €/m² | -0,8% | -0,1% |
Q4 2025(Prognose) | 12,9 €/m² | 15,2 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 13 €/m² | 15,1 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,1 €/m² | 15 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,2 €/m² | 14,9 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 14,8 €/m² | 20,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 9,6 €/m² | 11,8 €/m² | 15,7 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 9,6 €/m² | 11,7 €/m² | 15,5 €/m² | -0,2% | — |
Q2 2021 | 10 €/m² | 12,2 €/m² | 16 €/m² | +4,1% | — |
Q3 2021 | 10,7 €/m² | 12,9 €/m² | 17,1 €/m² | +5,6% | — |
Q4 2021 | 10,9 €/m² | 13,4 €/m² | 17,6 €/m² | +3,9% | +14,0% |
Q1 2022 | 11,4 €/m² | 13,7 €/m² | 18,1 €/m² | +2,2% | +16,6% |
Q2 2022 | 11,4 €/m² | 13,7 €/m² | 18,3 €/m² | +0,1% | +12,2% |
Q3 2022 | 12 €/m² | 14,4 €/m² | 19,2 €/m² | +5,2% | +11,8% |
Q4 2022 | 12,4 €/m² | 15,1 €/m² | 19,9 €/m² | +4,8% | +12,8% |
Q1 2023 | 12,5 €/m² | 15,3 €/m² | 20,2 €/m² | +1,5% | +12,1% |
Q2 2023 | 12,4 €/m² | 15 €/m² | 19,9 €/m² | -2,4% | +9,2% |
Q3 2023 | 12,3 €/m² | 14,9 €/m² | 19,7 €/m² | -0,2% | +3,6% |
Q4 2023 | 12,6 €/m² | 15,3 €/m² | 20,5 €/m² | +2,5% | +1,4% |
Q1 2024 | 12,8 €/m² | 15,5 €/m² | 20,6 €/m² | +1,0% | +0,9% |
Q2 2024 | 12,8 €/m² | 15,5 €/m² | 20,4 €/m² | +0,1% | +3,5% |
Q3 2024 | 12,8 €/m² | 15,4 €/m² | 20,5 €/m² | -0,8% | +2,9% |
Q4 2024 | 12,7 €/m² | 15,3 €/m² | 20,2 €/m² | -0,7% | -0,3% |
Q1 2025
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
-2,1%
YoY
-3,4%
Q2 2025
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
-0,1%
Q3 2025
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
-0,1%
Q4 2025
(Prognose)15,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,9 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,1 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,2 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)14,8 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
15,5 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
—
Q2 2021
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
10 €/m²
Hoch
16 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
—
Q3 2021
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
10,7 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
+5,6%
YoY
—
Q4 2021
13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
10,9 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+3,9%
YoY
+14,0%
Q1 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
18,1 €/m²
QoQ
+2,2%
YoY
+16,6%
Q2 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+12,2%
Q3 2022
14,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12 €/m²
Hoch
19,2 €/m²
QoQ
+5,2%
YoY
+11,8%
Q4 2022
15,1 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+12,8%
Q1 2023
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+12,1%
Q2 2023
15 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
+9,2%
Q3 2023
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,3 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+3,6%
Q4 2023
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+1,4%
Q1 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+1,0%
YoY
+0,9%
Q2 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+3,5%
Q3 2024
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
12,8 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
-0,8%
YoY
+2,9%
Q4 2024
15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
20,2 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-0,3%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 8,9 €/m² | 12,6 €/m² | 25,3 €/m² | +0,2% | +5,2% |
Q2 2025 | 8,9 €/m² | 12,8 €/m² | 25,9 €/m² | +2,0% | +7,5% |
Q3 2025 | 9,1 €/m² | 12,9 €/m² | 25,9 €/m² | +0,8% | +6,1% |
Q4 2025(Prognose) | 9,2 €/m² | 13 €/m² | 25,9 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 9,4 €/m² | 13,1 €/m² | 25,8 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 9,6 €/m² | 13,2 €/m² | 25,8 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 9,7 €/m² | 13,3 €/m² | 25,8 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 9,9 €/m² | 13,4 €/m² | 25,7 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 6,7 €/m² | 9,5 €/m² | 19,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 6,7 €/m² | 9,4 €/m² | 19,5 €/m² | -0,5% | — |
Q2 2021 | 7 €/m² | 9,7 €/m² | 19,7 €/m² | +2,5% | — |
Q3 2021 | 7 €/m² | 10,1 €/m² | 20,5 €/m² | +4,2% | — |
Q4 2021 | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | 20,7 €/m² | +0,7% | +7,1% |
Q1 2022 | 7,2 €/m² | 10,2 €/m² | 20,6 €/m² | +0,6% | +8,3% |
Q2 2022 | 7,6 €/m² | 10,6 €/m² | 21,2 €/m² | +3,4% | +9,2% |
Q3 2022 | 7,6 €/m² | 10,6 €/m² | 21,8 €/m² | +0,2% | +5,0% |
Q4 2022 | 7,7 €/m² | 11 €/m² | 22,2 €/m² | +3,7% | +8,1% |
Q1 2023 | 8,2 €/m² | 11,3 €/m² | 23,2 €/m² | +3,0% | +10,7% |
Q2 2023 | 8,5 €/m² | 11,8 €/m² | 24 €/m² | +4,8% | +12,1% |
Q3 2023 | 8,4 €/m² | 11,7 €/m² | 24 €/m² | -0,9% | +10,9% |
Q4 2023 | 8,4 €/m² | 11,8 €/m² | 23,9 €/m² | +0,8% | +7,8% |
Q1 2024 | 8,5 €/m² | 11,9 €/m² | 24 €/m² | +1,1% | +5,8% |
Q2 2024 | 8,6 €/m² | 11,9 €/m² | 24,4 €/m² | -0,2% | +0,8% |
Q3 2024 | 8,7 €/m² | 12,2 €/m² | 24,8 €/m² | +2,1% | +3,8% |
Q4 2024 | 8,7 €/m² | 12,5 €/m² | 25,2 €/m² | +3,0% | +6,1% |
Q1 2025
12,6 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
25,3 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,2%
Q2 2025
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,9 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+2,0%
YoY
+7,5%
Q3 2025
12,9 €/m²
Typisch
Niedrig
9,1 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+6,1%
Q4 2025
(Prognose)13 €/m²
Typisch
Niedrig
9,2 €/m²
Hoch
25,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
9,4 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
9,6 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)13,3 €/m²
Typisch
Niedrig
9,7 €/m²
Hoch
25,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)13,4 €/m²
Typisch
Niedrig
9,9 €/m²
Hoch
25,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
9,5 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
19,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
9,4 €/m²
Typisch
Niedrig
6,7 €/m²
Hoch
19,5 €/m²
QoQ
-0,5%
YoY
—
Q2 2021
9,7 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
—
Q3 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+4,2%
YoY
—
Q4 2021
10,1 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
+7,1%
Q1 2022
10,2 €/m²
Typisch
Niedrig
7,2 €/m²
Hoch
20,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
+8,3%
Q2 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
21,2 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+9,2%
Q3 2022
10,6 €/m²
Typisch
Niedrig
7,6 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+5,0%
Q4 2022
11 €/m²
Typisch
Niedrig
7,7 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+3,7%
YoY
+8,1%
Q1 2023
11,3 €/m²
Typisch
Niedrig
8,2 €/m²
Hoch
23,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+10,7%
Q2 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
+12,1%
Q3 2023
11,7 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
-0,9%
YoY
+10,9%
Q4 2023
11,8 €/m²
Typisch
Niedrig
8,4 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+7,8%
Q1 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,5 €/m²
Hoch
24 €/m²
QoQ
+1,1%
YoY
+5,8%
Q2 2024
11,9 €/m²
Typisch
Niedrig
8,6 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
-0,2%
YoY
+0,8%
Q3 2024
12,2 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+2,1%
YoY
+3,8%
Q4 2024
12,5 €/m²
Typisch
Niedrig
8,7 €/m²
Hoch
25,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+6,1%
Vergleich
Vergleich von Reinickendorf (Bezirk) mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Reinickendorf (Bezirk) | 4.400 €/m² | — | — |
| Berlin (Median) | 3.600 €/m² | +22,5% | #5 (64. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Reinickendorf (Bezirk) | 3.950 €/m² | — | — |
| Berlin (Median) | 2.950 €/m² | +33,7% | #8 (36. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Reinickendorf (Bezirk) | 15,4 €/m² | — | — |
| Berlin (Median) | 12,4 €/m² | +23,8% | #8 (36. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Reinickendorf (Bezirk) | 12,9 €/m² | — | — |
| Berlin (Median) | 9,7 €/m² | +32,5% | #7 (45. Perz.) |
Preise nach Teilgebiet
Wähle ein Teilgebiet für detailliertere Werte.
| Teilgebiet | Häuser Kauf | Wohnungen Kauf | Wohnungen Miete |
|---|---|---|---|
| Borsigwalde | 4.150 €/m² | 3.650 €/m² | 12,5 €/m² |
| Frohnau | 5.100 €/m² | 4.150 €/m² | 13,7 €/m² |
| Heiligensee | 4.300 €/m² | 3.950 €/m² | 13,2 €/m² |
| Hermsdorf | 4.650 €/m² | 4.050 €/m² | 13,8 €/m² |
| Konradshöhe | 4.550 €/m² | 4.450 €/m² | 13,3 €/m² |
| Lübars | 3.850 €/m² | 3.750 €/m² | 11,6 €/m² |
| Märkisches Viertel | 4.150 €/m² | 3.700 €/m² | 10,3 €/m² |
| Reinickendorf (Ortsteil) | 4.200 €/m² | 3.850 €/m² | 12,6 €/m² |
| Tegel | 4.350 €/m² | 3.950 €/m² | 12,9 €/m² |
| Waidmannslust | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | 12,7 €/m² |
| Wittenau | 4.050 €/m² | 3.800 €/m² | 12,3 €/m² |
Weitere Stadtteile in Berlin
Vergleichen Sie Reinickendorf (Bezirk) mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Charlottenburg-Wilmersdorf
5.450 €/m²Friedrichshain-Kreuzberg
5.600 €/m²Lichtenberg (Bezirk)
3.900 €/m²Marzahn-Hellersdorf
3.400 €/m²Mitte (Bezirk)
5.350 €/m²Neukölln (Bezirk)
4.000 €/m²Pankow (Bezirk)
4.200 €/m²Spandau (Bezirk)
3.700 €/m²Steglitz-Zehlendorf
4.950 €/m²Tempelhof-Schöneberg
4.250 €/m²Treptow-Köpenick
3.800 €/m²Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Reinickendorf (Bezirk)?
Typisch: 4.400 €/m² (3.200 €/m² – 6.550 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Reinickendorf (Bezirk)?
Typisch: 3.950 €/m² (3.200 €/m² – 7.800 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -0,9%, Wohnungen Kauf +1,1%, Mieten Häuser -0,8%, Mieten Wohnungen +0,8%.