ImmobilienbewertungBlankenburg 2025

Blankenburg liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim und grenzt an die Ortsteile Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Der Ortsteil umfasst eine Fläche von 6,08 km² und ist von Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Einige Bereiche gehören zum Naturpark Barnim. Die historische Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und der gut erhaltene Dorfanger prägen das Ortsbild. Der S-Bahnhof Blankenburg wird von den Linien S2, S8 und S26 bedient und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt .

Blankenburg zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und denkmalgeschützten Ensembles aus. Die Bebauung ist überwiegend aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit einigen sanierten Altbauten. Für Investoren sind insbesondere die denkmalgeschützten Gebäude von Interesse, da hier spezielle Fördermöglichkeiten bestehen. Eine Hochwassergefährdung ist im Ortsteil nicht bekannt, jedoch sollte bei der Mikrolage auf die Nähe zur Panke und zum Schmöckpfuhlgraben geachtet werden. Informationen zu Bebauungsplänen sind beim Bezirksamt Pankow erhältlich.

Die Bewertung von Immobilien in Blankenburg erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu den S-Bahn-Linien S2, S8 und S26 sowie die dörfliche Struktur berücksichtigt werden. Für denkmalgeschützte Objekte kann das Ertragswertverfahren zur Anwendung kommen. Besonderheiten wie die Nähe zum Naturpark Barnim und die historische Bebauung erhöhen den Wert von Immobilien in diesem Ortsteil.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Blankenburg sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1) Nähe zum S-Bahnhof Blankenburg (S2, S8, S26), da dieser eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. 2) Lage in Bezug auf den Naturpark Barnim, da Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen tendenziell höher bewertet werden. Weitere Informationen sind beim Bezirksamt Pankow erhältlich.