ImmobilienbewertungFrohnau 2025

Frohnau liegt im äußersten Norden des Berliner Bezirks Reinickendorf und grenzt direkt an Brandenburg an. Der Ortsteil wurde zwischen 1908 und 1910 von der 'Berliner Terrain-Centrale' als Gartenstadt konzipiert und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Villen und Landhäusern aus. Das Zentrum bildet der Zeltinger Platz mit dem S-Bahnhof Frohnau, von dem die S-Bahnlinien S1 und S85 verkehren .

Die Bebauung Frohnaus ist von Beginn an hochwertig geplant worden, mit großzügigen Grundstücken und einer harmonischen Architektur. Die Straßen sind von altem Baumbestand gesäumt, und es gibt zahlreiche Grünflächen und Teiche. Ein Beispiel für die historische Planung ist der Bebauungsplan der Gartenstadt Frohnau, der detaillierte Vorgaben für die Straßenführung und die Bepflanzung machte .

Die Bewertung von Immobilien in Frohnau erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Objekten zu einer Stabilität des Marktes beitragen. Die historische Bedeutung des Bebauungsplans und die damit verbundene Qualität der Architektur und Infrastruktur spielen dabei eine zentrale Rolle.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Frohnau sollten folgende Punkte beachtet werden:

- Nähe zum Zeltinger Platz mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Lage in Bezug auf den Wald- und Grünflächenanteil, der für die Wohnqualität entscheidend ist.

Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch den Wert von Immobilien in Frohnau.