ImmobilienbewertungPankow Pankow 2025

Der Ortsteil Pankow ist der namensgebende Kern des gleichnamigen Bezirks und liegt im Nordosten Berlins. Er erstreckt sich entlang der Breiten Straße zwischen dem Amalienpark im Süden und dem Schlosspark Schönhausen im Norden. Die Panke, nach der der Ort benannt wurde, fließt durch den Schlosspark und prägt das Landschaftsbild. Pankow ist durch die S-Bahnlinie S2 in zwei Teile geteilt; der südliche Teil ist eher ruhig und bürgerlich mit unterschiedlichen Wohnhäusern, während der nördliche Teil in Richtung Bürgerpark und Schlosspark Schönhausen an Friedenau erinnert, mit Altbauten, kleinen Geschäften und der Hauptgeschäftsstraße Pankows, der Breiten Straße.

In Pankow dominieren Altbauten aus der Gründerzeit sowie sanierte Wohnanlagen aus den 1920er Jahren, wie das Kissingenviertel mit Ensembles wie 'Birkenhof' und 'Zeppelin'. Diese Viertel zeichnen sich durch ihre historische Architektur und ruhige Wohnlage aus. Bei der Bewertung von Immobilien in Pankow sollten insbesondere der Zustand der Gebäudehülle, die Qualität der Sanierung und die Lage in Bezug auf Verkehrsanbindung und Infrastruktur berücksichtigt werden.

Die Bewertung von Immobilien in Pankow erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Verkaufsobjekte herangezogen werden. Besondere Beachtung finden dabei die Lage in Altbauvierteln wie dem Florakiez oder dem Kissingenviertel sowie die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schlosspark Schönhausen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Nähe zur S-Bahnstation S+U Pankow, spielt eine wichtige Rolle.