ImmobilienbewertungBornheim 2025

Bornheim ist ein Ortsteil der Stadt Moers im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil grenzt im Norden an Kohlenhuck und den Rheinberger Ortsteil Vierbaum, im Osten an den Duisburger Stadtteil Baerl, im Süden an Eick und Meerfeld sowie im Westen an Repelen. Bornheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 42, die von Ost nach West verläuft, sowie an der Landesstraße 137 in nord-südlicher Richtung. Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Postleitzahl von Bornheim lautet 47445. [Quelle: Wikipedia

Bornheim ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Immobilienstruktur ist ländlich geprägt, mit wenigen Neubauten und einer stabilen Bestandsentwicklung. Bei der Bewertung von Immobilien in Bornheim sollten potenzielle Käufer oder Mieter die ruhige Lage, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die geringe Bautätigkeit berücksichtigen. Diese Faktoren können sich auf die langfristige Wertentwicklung von Immobilien auswirken.

Die Bewertung von Immobilien in Bornheim erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der ländlichen Lage und der vorhandenen Infrastruktur. Besonderheiten wie die Nähe zur Autobahn und die landwirtschaftliche Nutzung der Umgebung können Einfluss auf die Bewertung haben. Für eine fundierte Einschätzung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, die mit den spezifischen Gegebenheiten in Bornheim vertraut sind.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Bornheim sollten Interessenten die Nähe zur Autobahn 42 sowie zur Landesstraße 137 prüfen, da diese Verkehrswege die Erreichbarkeit von Bornheim beeinflussen. Zudem ist die ländliche Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen ein wichtiger Faktor für die Lebensqualität und die langfristige Wertentwicklung von Immobilien in diesem Ortsteil.