ImmobilienbewertungHamminkeln 2025

Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde mit Stadtrecht im Kreis Wesel des Regierungsbezirks Düsseldorf. Sie ist die jüngste Gemeinde und besteht aus sieben Ortsteilen: Hamminkeln, Ringenberg, Dingden, Mehrhoog, Brünen, Marienthal, Loikum und Wertherbruch. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 164,53 km² und hat etwa 26.485 Einwohner. Die Postleitzahl für Hamminkeln ist 46499. Die Stadt liegt an der Issel und ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben. In der Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Diersfordter Forst/Großes Veen sowie der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A3, die Bundesstraßen B67, B70 und B473 sowie die Bahnstrecken Wesel–Bocholt und Oberhausen–Arnhem gewährleistet. [Quelle: Wikipedia

Die Stadt Hamminkeln bietet eine Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten. In den Ortsteilen Hamminkeln, Brünen und Dingden finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Bausubstanz variiert, wobei in einigen Bereichen Sanierungsbedarf besteht. Besonders in den älteren Ortsteilen wie Brünen und Marienthal sind historische Gebäude vorhanden, die unter Denkmalschutz stehen können. Bei der Bewertung von Immobilien in Hamminkeln sollte daher der Denkmalschutzstatus sowie der Zustand der Bausubstanz berücksichtigt werden. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Hamminkeln erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren. Dabei werden vergleichbare Immobilien in der Region herangezogen, um den Marktwert zu ermitteln. In den Ortsteilen mit denkmalgeschützten Gebäuden kann zusätzlich das Ertragswertverfahren Anwendung finden, insbesondere wenn die Immobilie vermietet ist und Mieteinnahmen erzielt werden. Es ist ratsam, bei der Bewertung lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den spezifischen Gegebenheiten in Hamminkeln vertraut sind. [Quelle: Wikipedia