Kaufpreise Häuser
5.900 €/m²
Spanne: 4.500 €/m² – 7.500 €/m²
QoQ-5,1%
·YoY-4,9%
Immobilienpreise in Sacrow
Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Sacrow je Quartal. Datenstand: Q3 2025.
Einordnung
Sacrow liegt bei Kaufpreisen für Wohnungen auf Rang 1 von 85 im Bundesland (100. Perzentil) und positioniert sich damit im oberen Preissegment.
Im Vergleich zum Deutschland-Median für Bezirke (2.950 €/m²) liegen die lokalen Wohnungspreise mit 5.350 €/m² deutlich über dem Durchschnitt (+81,3%).
Innerhalb von Potsdam gehört Sacrow mit 5.350 €/m² zu den teuersten Lagen (Rang 1/85, Median: 4.000 €/m²).
Seit dem Preishoch in Q3 2022 sind Wohnungspreise um -4,3% gefallen, was auf eine aktuelle Plateauphase hindeutet.
Der 4-Quartals-Trend zeigt einen moderaten Aufwärtstrend (+2,7%), während sich die Jahresveränderung bei +2,7% verlangsamt hat.
Die Mietpreise für Wohnungen sind im Jahresvergleich um +3,8% moderat gestiegen.
Die Bruttorendite für Wohnungen liegt bei etwa 3,59% (durchschnittlich), was dem bundesdeutschen Durchschnitt entspricht.
Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung mit einer Volatilität von +2,8%.
Langfristig zeigt sich eine deutlich überdurchschnittliche Wertentwicklung mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum (CAGR) von +4,2% seit 2021.
Der Markt hat in der Vergangenheit leichte Preisrückgänge erlebt (maximaler Rückgang: -7,9% vom Höchststand).
Aktuelles Preisniveau
Q3 2025Preisspanne erklärt: „Niedrig" und „Hoch" zeigen die Bandbreite typischer Preise in Sacrow. „Typisch" ist der Median-Wert – die mittlere Marke, bei der 50% der Immobilien teurer und 50% günstiger sind.
Aktualisierung: Quartalsweise · Datenstand: Q3 2025
Kaufpreise Wohnungen
5.350 €/m²
Spanne: 4.850 €/m² – 9.050 €/m²
QoQ+0,7%
·YoY+2,7%
Mieten Häuser (kalt)
18,1 €/m²
Spanne: 16,4 €/m² – 22,4 €/m²
QoQ+2,5%
·YoY-0,5%
Mieten Wohnungen (kalt)
16,1 €/m²
Spanne: 14,5 €/m² – 24,4 €/m²
QoQ-1,7%
·YoY+3,8%
Trend-Analyse
Erweiterte Kennzahlen zur Marktdynamik und Preisentwicklung. Diese Metriken bieten tiefere Einblicke in Trendstabilität und Risikoprofil.
Wohnungen Kauf
4-Quartals-Trend
+2,7%
Veränderung über 1 Jahr (weniger volatil als QoQ)
CAGR
+4,2%
Durchschnittl. jährl. Wachstum seit 2021
Max. Rückgang
-7,9%
Größter Rückgang vom Hoch (Risiko)
Volatilität
+2,8%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Häuser Kauf
4-Quartals-Trend
-4,9%
Veränderung über 1 Jahr
CAGR
+1,6%
Durchschnittl. jährl. Wachstum
Max. Rückgang
-17,4%
Größter Rückgang vom Hoch
Volatilität
+4,0%
Standardabw. QoQ-Veränderungen
Interpretation der Kennzahlen
- •4-Quartals-Trend: Glättet kurzfristige Schwankungen und zeigt den mittelfristigen Trend. Positiv = Aufwärtstrend, Negativ = Abwärtstrend.
- •CAGR (Compound Annual Growth Rate): Durchschnittliche jährliche Wachstumsrate seit 2021 oder Serienstart. Zeigt langfristige Wertentwicklung.
- •Max. Rückgang: Größter Wertverlust vom historischen Höchststand. Indikator für Marktrisiko und Korrekturpotenzial.
- •Volatilität: Standardabweichung der quartalsweisen Veränderungen. Höhere Werte = instabilerer Markt, niedrigere Werte = stabilere Preisentwicklung.
Preisentwicklung
Interaktive Diagramme zeigen die Preisentwicklung je Quartal. Bewegen Sie die Maus über die Grafik für Details. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise
Mietpreise
Mietrendite & Kauf-Miete-Verhältnis
Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit: Die Bruttorendite zeigt die jährliche Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis. Das Kauf-Miete-Verhältnis gibt an, nach wie vielen Jahresnettokaltmieten sich der Kaufpreis amortisiert hätte.
Häuser
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,68%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,2x
Basis: Kauf 5.900 €/m², Miete 18,1 €/m² (kalt)
Wohnungen
Bruttorendite
Mieteinnahmen pro Jahr / Kaufpreis
3,59%
Kauf-Miete-Verhältnis
Kaufpreis / Jahresmiete
27,9x
Basis: Kauf 5.350 €/m², Miete 16,1 €/m² (kalt)
Interpretation
- •Bruttorendite: Je höher, desto attraktiver für Kapitalanleger. Typische Werte in Deutschland: 3-6%. Berücksichtigt keine Nebenkosten, Steuern oder Instandhaltung.
- •Kauf-Miete-Verhältnis: Zeigt nach wie vielen Jahren sich der Kaufpreis durch Mieteinnahmen amortisieren würde. Niedrige Werte (<20x) deuten auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin.
Was kostet eine typische Immobilie?
Konkrete Preisbeispiele basierend auf den aktuellen €/m²-Werten in Sacrow. Stand: Q3 2025.
Wohnungen kaufen
Basis: 5.350 €/m²
- 60 m²322.312 €
- 80 m²429.750 €
- 100 m²537.187 €
Wohnungen mieten (kalt)
Basis: 16,1 €/m²
- 60 m²964 €
- 80 m²1.286 €
- 100 m²1.607 €
Häuser kaufen
Basis: 5.900 €/m² (Beispiel)
- 120 m²710.646 €
- 140 m²829.087 €
- 160 m²947.528 €
Häuser mieten (kalt)
Basis: 18,1 €/m² (Beispiel)
- 120 m²2.177 €
- 140 m²2.540 €
- 160 m²2.902 €
Hinweis: Diese Werte sind Orientierungsbeispiele. Der tatsächliche Preis hängt von Lage, Zustand, Ausstattung und weiteren individuellen Faktoren ab.
Kurzfakten
- Häuser (Kauf): 5.900 €/m² in Q3 2025 (YoY -4,9%).
- Wohnungen (Kauf): -4,3% seit Hoch in Q3 2022.
- Miete Wohnungen: Spannweite von 14,5 €/m² bis 24,4 €/m² (niedrig–hoch).
- Datenzeitraum: Q4 2020 bis Q3 2025.
Quartalswerte im Detail
Sortierbare Tabellen mit allen Quartalswerten. Auf Mobilgeräten optimiert dargestellt.
Häuser – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.500 €/m² | 5.950 €/m² | 7.550 €/m² | -2,6% | -2,3% |
Q2 2025 | 4.800 €/m² | 6.250 €/m² | 7.900 €/m² | +5,3% | +2,2% |
Q3 2025 | 4.550 €/m² | 5.900 €/m² | 7.450 €/m² | -5,1% | -4,9% |
Q4 2025(Prognose) | 4.350 €/m² | 5.600 €/m² | 7.050 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.100 €/m² | 5.350 €/m² | 6.700 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 3.900 €/m² | 5.050 €/m² | 6.300 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 3.750 €/m² | 4.800 €/m² | 5.950 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 3.550 €/m² | 4.550 €/m² | 5.650 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 4.150 €/m² | 5.350 €/m² | 6.900 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 4.250 €/m² | 5.500 €/m² | 7.050 €/m² | +3,1% | — |
Q2 2021 | 4.500 €/m² | 5.900 €/m² | 7.500 €/m² | +6,5% | — |
Q3 2021 | 4.850 €/m² | 6.300 €/m² | 8.150 €/m² | +7,5% | — |
Q4 2021 | 5.200 €/m² | 6.700 €/m² | 8.600 €/m² | +6,3% | +25,4% |
Q1 2022 | 5.250 €/m² | 6.900 €/m² | 8.700 €/m² | +2,4% | +24,6% |
Q2 2022 | 5.350 €/m² | 7.050 €/m² | 8.900 €/m² | +2,5% | +19,9% |
Q3 2022 | 5.350 €/m² | 6.950 €/m² | 8.950 €/m² | -1,7% | +9,6% |
Q4 2022 | 5.450 €/m² | 7.150 €/m² | 9.150 €/m² | +3,5% | +6,7% |
Q1 2023 | 5.200 €/m² | 6.850 €/m² | 8.800 €/m² | -4,3% | -0,2% |
Q2 2023 | 5.200 €/m² | 6.750 €/m² | 8.700 €/m² | -1,9% | -4,5% |
Q3 2023 | 4.850 €/m² | 6.300 €/m² | 8.000 €/m² | -6,0% | -8,7% |
Q4 2023 | 4.750 €/m² | 6.300 €/m² | 7.900 €/m² | -0,7% | -12,4% |
Q1 2024 | 4.700 €/m² | 6.050 €/m² | 7.750 €/m² | -3,4% | -11,6% |
Q2 2024 | 4.700 €/m² | 6.100 €/m² | 7.850 €/m² | +0,7% | -9,2% |
Q3 2024 | 4.750 €/m² | 6.200 €/m² | 7.900 €/m² | +1,9% | -1,6% |
Q4 2024 | 4.600 €/m² | 6.100 €/m² | 7.700 €/m² | -2,3% | -3,1% |
Q1 2025
5.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.550 €/m²
QoQ
-2,6%
YoY
-2,3%
Q2 2025
6.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
+2,2%
Q3 2025
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.550 €/m²
Hoch
7.450 €/m²
QoQ
-5,1%
YoY
-4,9%
Q4 2025
(Prognose)5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
4.350 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.100 €/m²
Hoch
6.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.050 €/m²
Typisch
Niedrig
3.900 €/m²
Hoch
6.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)4.800 €/m²
Typisch
Niedrig
3.750 €/m²
Hoch
5.950 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)4.550 €/m²
Typisch
Niedrig
3.550 €/m²
Hoch
5.650 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
6.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
5.500 €/m²
Typisch
Niedrig
4.250 €/m²
Hoch
7.050 €/m²
QoQ
+3,1%
YoY
—
Q2 2021
5.900 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
7.500 €/m²
QoQ
+6,5%
YoY
—
Q3 2021
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.150 €/m²
QoQ
+7,5%
YoY
—
Q4 2021
6.700 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.600 €/m²
QoQ
+6,3%
YoY
+25,4%
Q1 2022
6.900 €/m²
Typisch
Niedrig
5.250 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+24,6%
Q2 2022
7.050 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+19,9%
Q3 2022
6.950 €/m²
Typisch
Niedrig
5.350 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-1,7%
YoY
+9,6%
Q4 2022
7.150 €/m²
Typisch
Niedrig
5.450 €/m²
Hoch
9.150 €/m²
QoQ
+3,5%
YoY
+6,7%
Q1 2023
6.850 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.800 €/m²
QoQ
-4,3%
YoY
-0,2%
Q2 2023
6.750 €/m²
Typisch
Niedrig
5.200 €/m²
Hoch
8.700 €/m²
QoQ
-1,9%
YoY
-4,5%
Q3 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.850 €/m²
Hoch
8.000 €/m²
QoQ
-6,0%
YoY
-8,7%
Q4 2023
6.300 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
-12,4%
Q1 2024
6.050 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.750 €/m²
QoQ
-3,4%
YoY
-11,6%
Q2 2024
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
7.850 €/m²
QoQ
+0,7%
YoY
-9,2%
Q3 2024
6.200 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
7.900 €/m²
QoQ
+1,9%
YoY
-1,6%
Q4 2024
6.100 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
7.700 €/m²
QoQ
-2,3%
YoY
-3,1%
Wohnungen – Kauf (€/m²)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 8.950 €/m² | +2,3% | +3,9% |
Q2 2025 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 8.900 €/m² | -0,6% | +3,2% |
Q3 2025 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 9.100 €/m² | +0,1% | +2,0% |
Q4 2025(Prognose) | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 9.300 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 4.700 €/m² | 5.350 €/m² | 9.500 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 4.700 €/m² | 5.350 €/m² | 9.700 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 4.650 €/m² | 5.350 €/m² | 9.900 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 4.650 €/m² | 5.350 €/m² | 10.150 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 3.800 €/m² | 4.250 €/m² | 7.100 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 3.950 €/m² | 4.450 €/m² | 7.400 €/m² | +4,7% | — |
Q2 2021 | 4.150 €/m² | 4.700 €/m² | 7.800 €/m² | +5,3% | — |
Q3 2021 | 4.400 €/m² | 4.950 €/m² | 8.350 €/m² | +4,8% | — |
Q4 2021 | 4.500 €/m² | 5.000 €/m² | 8.400 €/m² | +1,7% | +17,5% |
Q1 2022 | 4.800 €/m² | 5.350 €/m² | 8.900 €/m² | +6,8% | +19,9% |
Q2 2022 | 5.000 €/m² | 5.550 €/m² | 9.250 €/m² | +4,1% | +18,5% |
Q3 2022 | 5.000 €/m² | 5.600 €/m² | 9.450 €/m² | +0,8% | +13,9% |
Q4 2022 | 5.000 €/m² | 5.550 €/m² | 9.350 €/m² | -0,7% | +11,1% |
Q1 2023 | 4.800 €/m² | 5.350 €/m² | 8.950 €/m² | -3,5% | +0,4% |
Q2 2023 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 9.050 €/m² | -0,6% | -4,1% |
Q3 2023 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 9.000 €/m² | -0,0% | -4,8% |
Q4 2023 | 4.750 €/m² | 5.350 €/m² | 8.950 €/m² | +0,3% | -3,8% |
Q1 2024 | 4.650 €/m² | 5.150 €/m² | 8.650 €/m² | -3,6% | -3,8% |
Q2 2024 | 4.600 €/m² | 5.150 €/m² | 8.850 €/m² | -0,0% | -3,3% |
Q3 2024 | 4.650 €/m² | 5.250 €/m² | 8.850 €/m² | +1,3% | -2,1% |
Q4 2024 | 4.650 €/m² | 5.250 €/m² | 8.850 €/m² | +0,3% | -2,0% |
Q1 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+2,3%
YoY
+3,9%
Q2 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+3,2%
Q3 2025
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
9.100 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+2,0%
Q4 2025
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
9.300 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
9.500 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.700 €/m²
Hoch
9.700 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
9.900 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
10.150 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
4.250 €/m²
Typisch
Niedrig
3.800 €/m²
Hoch
7.100 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
4.450 €/m²
Typisch
Niedrig
3.950 €/m²
Hoch
7.400 €/m²
QoQ
+4,7%
YoY
—
Q2 2021
4.700 €/m²
Typisch
Niedrig
4.150 €/m²
Hoch
7.800 €/m²
QoQ
+5,3%
YoY
—
Q3 2021
4.950 €/m²
Typisch
Niedrig
4.400 €/m²
Hoch
8.350 €/m²
QoQ
+4,8%
YoY
—
Q4 2021
5.000 €/m²
Typisch
Niedrig
4.500 €/m²
Hoch
8.400 €/m²
QoQ
+1,7%
YoY
+17,5%
Q1 2022
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.900 €/m²
QoQ
+6,8%
YoY
+19,9%
Q2 2022
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.250 €/m²
QoQ
+4,1%
YoY
+18,5%
Q3 2022
5.600 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.450 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+13,9%
Q4 2022
5.550 €/m²
Typisch
Niedrig
5.000 €/m²
Hoch
9.350 €/m²
QoQ
-0,7%
YoY
+11,1%
Q1 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.800 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
-3,5%
YoY
+0,4%
Q2 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
9.050 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
-4,1%
Q3 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
9.000 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-4,8%
Q4 2023
5.350 €/m²
Typisch
Niedrig
4.750 €/m²
Hoch
8.950 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-3,8%
Q1 2024
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.650 €/m²
QoQ
-3,6%
YoY
-3,8%
Q2 2024
5.150 €/m²
Typisch
Niedrig
4.600 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
-0,0%
YoY
-3,3%
Q3 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
-2,1%
Q4 2024
5.250 €/m²
Typisch
Niedrig
4.650 €/m²
Hoch
8.850 €/m²
QoQ
+0,3%
YoY
-2,0%
Häuser – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 15,6 €/m² | 17,6 €/m² | 21,3 €/m² | -2,4% | 0,0% |
Q2 2025 | 16 €/m² | 17,7 €/m² | 21,9 €/m² | +0,4% | -0,1% |
Q3 2025 | 16,4 €/m² | 18,2 €/m² | 22,2 €/m² | +2,8% | -0,2% |
Q4 2025(Prognose) | 16,9 €/m² | 18,7 €/m² | 22,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 17,3 €/m² | 19,2 €/m² | 22,7 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 17,8 €/m² | 19,8 €/m² | 23 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 18,2 €/m² | 20,3 €/m² | 23,3 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 18,7 €/m² | 20,9 €/m² | 23,6 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 12,4 €/m² | 13,9 €/m² | 17,1 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 12,6 €/m² | 13,9 €/m² | 17,1 €/m² | -0,4% | — |
Q2 2021 | 12,7 €/m² | 14,2 €/m² | 17,6 €/m² | +2,4% | — |
Q3 2021 | 13,4 €/m² | 15 €/m² | 18,3 €/m² | +5,8% | — |
Q4 2021 | 14 €/m² | 15,4 €/m² | 18,9 €/m² | +2,7% | +10,9% |
Q1 2022 | 14,3 €/m² | 15,9 €/m² | 19,7 €/m² | +3,4% | +15,0% |
Q2 2022 | 14,8 €/m² | 16,5 €/m² | 20 €/m² | +3,4% | +16,1% |
Q3 2022 | 14,8 €/m² | 16,3 €/m² | 20 €/m² | -1,0% | +8,7% |
Q4 2022 | 15,3 €/m² | 16,7 €/m² | 20,7 €/m² | +2,6% | +8,6% |
Q1 2023 | 14,8 €/m² | 16,6 €/m² | 20,3 €/m² | -0,6% | +4,4% |
Q2 2023 | 15,3 €/m² | 16,9 €/m² | 20,7 €/m² | +1,6% | +2,6% |
Q3 2023 | 15,5 €/m² | 17,3 €/m² | 21,3 €/m² | +2,5% | +6,2% |
Q4 2023 | 15,7 €/m² | 17,6 €/m² | 21,8 €/m² | +1,3% | +4,9% |
Q1 2024 | 15,8 €/m² | 17,6 €/m² | 21,7 €/m² | +0,4% | +5,9% |
Q2 2024 | 16 €/m² | 17,7 €/m² | 21,9 €/m² | +0,5% | +4,7% |
Q3 2024 | 16,2 €/m² | 18,2 €/m² | 22,2 €/m² | +3,0% | +5,3% |
Q4 2024 | 16,3 €/m² | 18,1 €/m² | 21,9 €/m² | -1,0% | +2,8% |
Q1 2025
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,6 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
-2,4%
YoY
0,0%
Q2 2025
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
-0,1%
Q3 2025
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,4 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+2,8%
YoY
-0,2%
Q4 2025
(Prognose)18,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16,9 €/m²
Hoch
22,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)19,2 €/m²
Typisch
Niedrig
17,3 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)19,8 €/m²
Typisch
Niedrig
17,8 €/m²
Hoch
23 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)20,3 €/m²
Typisch
Niedrig
18,2 €/m²
Hoch
23,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)20,9 €/m²
Typisch
Niedrig
18,7 €/m²
Hoch
23,6 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
17,1 €/m²
QoQ
-0,4%
YoY
—
Q2 2021
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,7 €/m²
Hoch
17,6 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
—
Q3 2021
15 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
18,3 €/m²
QoQ
+5,8%
YoY
—
Q4 2021
15,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
18,9 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+10,9%
Q1 2022
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14,3 €/m²
Hoch
19,7 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+15,0%
Q2 2022
16,5 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
+3,4%
YoY
+16,1%
Q3 2022
16,3 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+8,7%
Q4 2022
16,7 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+2,6%
YoY
+8,6%
Q1 2023
16,6 €/m²
Typisch
Niedrig
14,8 €/m²
Hoch
20,3 €/m²
QoQ
-0,6%
YoY
+4,4%
Q2 2023
16,9 €/m²
Typisch
Niedrig
15,3 €/m²
Hoch
20,7 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+2,6%
Q3 2023
17,3 €/m²
Typisch
Niedrig
15,5 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+2,5%
YoY
+6,2%
Q4 2023
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,7 €/m²
Hoch
21,8 €/m²
QoQ
+1,3%
YoY
+4,9%
Q1 2024
17,6 €/m²
Typisch
Niedrig
15,8 €/m²
Hoch
21,7 €/m²
QoQ
+0,4%
YoY
+5,9%
Q2 2024
17,7 €/m²
Typisch
Niedrig
16 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
+0,5%
YoY
+4,7%
Q3 2024
18,2 €/m²
Typisch
Niedrig
16,2 €/m²
Hoch
22,2 €/m²
QoQ
+3,0%
YoY
+5,3%
Q4 2024
18,1 €/m²
Typisch
Niedrig
16,3 €/m²
Hoch
21,9 €/m²
QoQ
-1,0%
YoY
+2,8%
Wohnungen – Miete (€/m² kalt)
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q1 2025 | 14,4 €/m² | 16,1 €/m² | 24,5 €/m² | +1,5% | +7,8% |
Q2 2025 | 14,7 €/m² | 16,4 €/m² | 24,8 €/m² | +1,6% | +9,8% |
Q3 2025 | 14,4 €/m² | 16,2 €/m² | 24,6 €/m² | -1,1% | +4,5% |
Q4 2025(Prognose) | 14,2 €/m² | 16 €/m² | 24,4 €/m² | — | — |
Q1 2026(Prognose) | 14 €/m² | 15,8 €/m² | 24,3 €/m² | — | — |
Q2 2026(Prognose) | 13,8 €/m² | 15,6 €/m² | 24,1 €/m² | — | — |
Q3 2026(Prognose) | 13,6 €/m² | 15,5 €/m² | 23,9 €/m² | — | — |
Q4 2026(Prognose) | 13,3 €/m² | 15,3 €/m² | 23,8 €/m² | — | — |
Alle 25 Quartale anzeigen
| Quartal | Niedrig | Typisch | Hoch | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Q4 2020 | 11,4 €/m² | 12,7 €/m² | 19 €/m² | — | — |
Q1 2021 | 11,4 €/m² | 12,8 €/m² | 19,6 €/m² | +0,6% | — |
Q2 2021 | 11,7 €/m² | 13 €/m² | 19,9 €/m² | +1,8% | — |
Q3 2021 | 11,7 €/m² | 13,1 €/m² | 19,9 €/m² | +0,8% | — |
Q4 2021 | 11,8 €/m² | 13,2 €/m² | 20,1 €/m² | +0,8% | +4,0% |
Q1 2022 | 11,9 €/m² | 13,5 €/m² | 20,4 €/m² | +1,8% | +5,3% |
Q2 2022 | 11,9 €/m² | 13,5 €/m² | 20,5 €/m² | +0,2% | +3,7% |
Q3 2022 | 12,4 €/m² | 13,7 €/m² | 20,8 €/m² | +1,4% | +4,3% |
Q4 2022 | 12,5 €/m² | 13,9 €/m² | 21,4 €/m² | +1,4% | +4,9% |
Q1 2023 | 12,6 €/m² | 14,3 €/m² | 21,3 €/m² | +2,7% | +5,9% |
Q2 2023 | 12,6 €/m² | 14,2 €/m² | 21,6 €/m² | -0,3% | +5,3% |
Q3 2023 | 13 €/m² | 14,7 €/m² | 22,3 €/m² | +3,2% | +7,2% |
Q4 2023 | 13,3 €/m² | 14,7 €/m² | 22,5 €/m² | +0,1% | +5,8% |
Q1 2024 | 13,4 €/m² | 14,9 €/m² | 22,6 €/m² | +1,6% | +4,7% |
Q2 2024 | 13,4 €/m² | 14,9 €/m² | 22,7 €/m² | -0,3% | +4,7% |
Q3 2024 | 13,9 €/m² | 15,5 €/m² | 23,7 €/m² | +4,0% | +5,4% |
Q4 2024 | 14 €/m² | 15,9 €/m² | 24,1 €/m² | +2,4% | +7,9% |
Q1 2025
16,1 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
24,5 €/m²
QoQ
+1,5%
YoY
+7,8%
Q2 2025
16,4 €/m²
Typisch
Niedrig
14,7 €/m²
Hoch
24,8 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+9,8%
Q3 2025
16,2 €/m²
Typisch
Niedrig
14,4 €/m²
Hoch
24,6 €/m²
QoQ
-1,1%
YoY
+4,5%
Q4 2025
(Prognose)16 €/m²
Typisch
Niedrig
14,2 €/m²
Hoch
24,4 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2026
(Prognose)15,8 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
24,3 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q2 2026
(Prognose)15,6 €/m²
Typisch
Niedrig
13,8 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q3 2026
(Prognose)15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,6 €/m²
Hoch
23,9 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q4 2026
(Prognose)15,3 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
23,8 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Alle 25 Quartale anzeigen
Q4 2020
12,7 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
19 €/m²
QoQ
—
YoY
—
Q1 2021
12,8 €/m²
Typisch
Niedrig
11,4 €/m²
Hoch
19,6 €/m²
QoQ
+0,6%
YoY
—
Q2 2021
13 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
—
Q3 2021
13,1 €/m²
Typisch
Niedrig
11,7 €/m²
Hoch
19,9 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
—
Q4 2021
13,2 €/m²
Typisch
Niedrig
11,8 €/m²
Hoch
20,1 €/m²
QoQ
+0,8%
YoY
+4,0%
Q1 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
20,4 €/m²
QoQ
+1,8%
YoY
+5,3%
Q2 2022
13,5 €/m²
Typisch
Niedrig
11,9 €/m²
Hoch
20,5 €/m²
QoQ
+0,2%
YoY
+3,7%
Q3 2022
13,7 €/m²
Typisch
Niedrig
12,4 €/m²
Hoch
20,8 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,3%
Q4 2022
13,9 €/m²
Typisch
Niedrig
12,5 €/m²
Hoch
21,4 €/m²
QoQ
+1,4%
YoY
+4,9%
Q1 2023
14,3 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,3 €/m²
QoQ
+2,7%
YoY
+5,9%
Q2 2023
14,2 €/m²
Typisch
Niedrig
12,6 €/m²
Hoch
21,6 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+5,3%
Q3 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13 €/m²
Hoch
22,3 €/m²
QoQ
+3,2%
YoY
+7,2%
Q4 2023
14,7 €/m²
Typisch
Niedrig
13,3 €/m²
Hoch
22,5 €/m²
QoQ
+0,1%
YoY
+5,8%
Q1 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
22,6 €/m²
QoQ
+1,6%
YoY
+4,7%
Q2 2024
14,9 €/m²
Typisch
Niedrig
13,4 €/m²
Hoch
22,7 €/m²
QoQ
-0,3%
YoY
+4,7%
Q3 2024
15,5 €/m²
Typisch
Niedrig
13,9 €/m²
Hoch
23,7 €/m²
QoQ
+4,0%
YoY
+5,4%
Q4 2024
15,9 €/m²
Typisch
Niedrig
14 €/m²
Hoch
24,1 €/m²
QoQ
+2,4%
YoY
+7,9%
Vergleich
Vergleich von Sacrow mit übergeordneten Ebenen. Stand: Q3 2025.
Kaufpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sacrow | 5.900 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 4.450 €/m² | +33,4% | #3 (98. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 3.600 €/m² | +64,0% | #3 (98. Perz.) |
Kaufpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sacrow | 5.350 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 4.000 €/m² | +34,5% | #1 (100. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 2.950 €/m² | +81,3% | #1 (100. Perz.) |
Mietpreise Häuser
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sacrow | 18,1 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 15 €/m² | +21,0% | #2 (99. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 12,4 €/m² | +46,2% | #2 (99. Perz.) |
Mietpreise Wohnungen
| Ebene | Wert (€/m²) | Delta % | Rang |
|---|---|---|---|
| Sacrow | 16,1 €/m² | — | — |
| Potsdam (Median) | 12,3 €/m² | +30,9% | #1 (100. Perz.) |
| Brandenburg (Median) | 9,7 €/m² | +65,0% | #1 (100. Perz.) |
Weitere Stadtteile in Potsdam
Vergleichen Sie Sacrow mit anderen Gebieten der gleichen Ebene.
Daten & Methodik
Die Werte sind Orientierungswerte je Quartal und zeigen typische Preisniveaus sowie Preisbereiche (niedrig/typisch/hoch). Sie ersetzen keine individuelle Bewertung (Zustand, Mikrolage, Ausstattung, Rechte/Lasten).
Datenstand: Q3 2025.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Sacrow?
Typisch: 5.900 €/m² (4.500 €/m² – 7.500 €/m²), Stand Q3 2025.
Was kostet eine Wohnung in Sacrow?
Typisch: 5.350 €/m² (4.850 €/m² – 9.050 €/m²), Stand Q3 2025.
Wie haben sich die Preise zuletzt entwickelt?
QoQ: Häuser Kauf -5,1%, Wohnungen Kauf +0,7%, Mieten Häuser +2,5%, Mieten Wohnungen -1,7%.