Carinerland, Mecklenburg-Vorpommern

ImmobilienbewertungCarinerland 2025

Aktuelle Marktpreise Carinerland

2.100 €/m²

Ø Kaufpreis

8,4 €/m²

Ø Mietpreis

Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Carinerland

Carinerland 2025 – Lage, Markt & Bewertung

Weit verstreute Dörfer zwischen Ostseeküstenland und Grundmoränenhügeln; Carinerland wirkt ländlich-ruhig mit kleinteiligen Ortsteilen und Busanbindung.

Lage & Struktur

Carinerland im Westen des Landkreises Rostock mit den Ortsteilen Alt Karin, Neu Karin, Danneborth, Bolland, Kamin, Moitin, Klein Mulsow, Krempin, Ravensberg, Zarfzow und Kirch Mulsow. Regionalbus 135 bedient Alt Karin.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

Bestand dörflich: Einfamilien-/Bauernhäuser, teils mit Nebengebäuden. Vorhaben mit Bauleitplanung/Satzungen abgleichen. Wichtig: Naturschutzgebiet „Entenmoor Moitin“ in Moitin.

Bewertung in Carinerland

Bewertung: Vergleichswert für typische Wohnhäuser, Sachwert bei individuellen Hofstellen, Ertragswert bei Vermietung. Kleinteilige Ortsteile erfordern genaue Lageabgrenzung und Abgleich mit Bauleitplanung/Naturschutz, um die Nutzung zu erfassen. Bei Streulagen Wegerechte prüfen.

Mikrolage prüfen

Mikrolage prüfen:

Nähe zu Schutzflächen wie „Entenmoor Moitin“ berücksichtigen

Erreichbarkeit der Haltestelle „Alt Karin“ der Regionalbus-Linie 135 Richtung Kröpelin/Satow testen.

Häufige Fragen zu Carinerland

Welche Unterlagen sollte ich vor einem Kauf in Carinerland einholen?

Grundbuchauszug (Abt. II/III), Liegenschaftskarte, Bauakte (Genehmigungen, Bestandspläne), Auskunft zur Bauleitplanung/Satzungen, Energieausweis, Erschließungs- und Wegerechte, ggf. Altlasten-/Denkmalschutzabfrage; bei landwirtschaftlicher Prägung auch Pacht- und Leitungsrechte klären.

Worauf achten bei Modernisierung im Dorfgefüge?

Regionstypische Proportionen wahren (Dachform, Fassaden), Nebengebäude statisch prüfen, Anbauten im Außenbereich mit der Gemeinde abstimmen, energetische Maßnahmen mit Feuchteschutz/Schallschutz sauber planen und dokumentieren; Baustoffe vor Ort besichtigen und Angebote vergleichen.

Wie bewerte ich die Mikrolage innerhalb der Ortsteile?

Zu Fuß prüfen: Wege, Haltestellen, Dorfränder, Belichtung. Kartenabgleich zu Bauleitplanung und Schutzgebieten, Nachbarrechte/Rücksichtnahme beachten; Tages- und Wochenzeiten variieren, um Verkehr, Landnutzung und Geräusche realistisch zu erfassen.

Wie prüfe ich Bauleitplanung und Satzungen praxisnah?

Im Amt Neu Bukow-Salzhaff Bebauungsplan/Flächennutzungsplan anfragen, textliche Festsetzungen lesen (Baugrenzen, Dachformen, Nebenanlagen), mit Luftbild/Flurkarte und Ortsbegehung abgleichen. Ergebnisse protokollieren; bei Unklarheiten frühzeitig Bauvoranfrage stellen, insbesondere in Außenbereichs- oder Schutzgebietsnähe.

Vertrauenswürdige Quellen:

www.carinerland.de•www.rebus.de•www.verkehrsverbund-warnow.de•www.landesrecht-mv.de

Aktuelle Immobilienpreise in Carinerland

Durchschnittliche Mietpreise: 8,4 €/m², Kaufpreise: 2.100 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

7,1 €/m²

7 €/m² - 10,6 €/m²

Hausmiete

9,6 €/m²

9,4 €/m² - 12 €/m²

Wohnungskauf

1.750 €/m²

1.500 €/m² - 2.950 €/m²

Hauskauf

2.400 €/m²

2.350 €/m² - 3.050 €/m²

Bad Doberan Kreis

ab 3.250 €/m²

1 PLZ abgedeckt

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Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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