ImmobilienbewertungEnkenbach Alsenborn 2025

Enkenbach-Alsenborn liegt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und besteht aus den Ortsteilen Enkenbach und Alsenborn sowie dem Teilort Eselsmühle. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit dem Bahnhof Enkenbach-Alsenborn, der von den Linien 135 und 136 der Stadtwerke Kaiserslautern bedient wird. Die Region grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Kaiserslautern, Mehlingen und Sembach. [Quelle: Wikipedia

Die Bausubstanz in Enkenbach-Alsenborn ist vielfältig, mit Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Bei der Bewertung von Immobilien ist besonders auf die Energieeffizienz zu achten, da viele ältere Gebäude modernisiert wurden. Zudem sollte die Nähe zu Verkehrswegen und die damit verbundene Lärmbelastung berücksichtigt werden.

Für die Immobilienbewertung in Enkenbach-Alsenborn sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die lokale Besonderheit der Gemeinde als Grundzentrum gemäß Landesplanung beeinflusst die Bewertung positiv. Zudem sollte die Nähe zum Biosphärenreservat Pfälzerwald als Standortfaktor berücksichtigt werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Enkenbach-Alsenborn sollten insbesondere die Nähe zum Bahnhof Enkenbach-Alsenborn sowie zur Alsenzstraße beachtet werden. Diese Lage bietet sowohl gute Verkehrsanbindung als auch eine angenehme Wohnumgebung. [Quelle: Straßenverzeichnis Enkenbach-Alsenborn