ImmobilienbewertungMehlingen 2025

Mehlingen liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Die Gemarkung umfasst auch die Ortsteile Baalborn und Fröhnerhof. Das etwa 400 Hektar große Naturschutzgebiet Mehlinger Heide erstreckt sich südwestlich des Ortes und ist als FFH-Gebiet ausgewiesen. Es zeichnet sich durch eine vielfältige Flora und Fauna aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 171, die Mehlingen mit Kaiserslautern und Sembach verbindet .

In Mehlingen dominieren Einfamilienhäuser, viele davon aus den 1970er- und 1980er-Jahren. Modernisierungen und energetische Sanierungen sind häufig erforderlich. Die Nähe zur Mehlinger Heide und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort für Pendler attraktiv. Bei der Bewertung von Immobilien ist besonders auf die Einhaltung von Bebauungsplänen und die Berücksichtigung von Hochwasserschutzmaßnahmen zu achten .

Die Bewertung von Immobilien in Mehlingen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug zur Mehlinger Heide und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Für eine genaue Bewertung sollten aktuelle Bodenrichtwerte und Marktentwicklungen herangezogen werden. Die Gemeinde stellt entsprechende Informationen auf ihrer Website zur Verfügung .

Bei der Auswahl einer Immobilie in Mehlingen sollten insbesondere die Nähe zum Naturschutzgebiet Mehlinger Heide und die Anbindung an die Buslinie 171 berücksichtigt werden. Diese Faktoren beeinflussen sowohl die Lebensqualität als auch die zukünftige Wertentwicklung der Immobilie. Weitere Informationen sind auf der Website der Gemeinde verfügbar .