ImmobilienbewertungEppstein 2025

Eppstein liegt im Vordertaunus, westlich von Frankfurt am Main, und umfasst fünf Stadtteile: Eppstein (Kernstadt), Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 24,17 km² und hat etwa 13.853 Einwohner [Quelle: Wikipedia . Die geografische Lage ist geprägt von den Ausläufern des Rossert im Norden, des Staufen im Osten und des Judenkopf im Süden. Der Schwarzbach verläuft durch die Stadtteile Bremthal und Niederjosbach, während der Dattenbach Ehlhalten und Vockenhausen durchquert [Quelle: Wikipedia .

In Eppstein dominieren Wohnhäuser aus dem 20. Jahrhundert, insbesondere in den Stadtteilen Bremthal und Vockenhausen. Bei der Bewertung von Immobilien sind Faktoren wie die Nähe zu Verkehrswegen, insbesondere zur S-Bahn-Linie S2, sowie potenzielle Lärmquellen zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Stadt Eppstein [Quelle: Stadt Eppstein .

Die Bewertung von Immobilien in Eppstein erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Lage und die Bausubstanz eine zentrale Rolle spielen. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können die Bewertung beeinflussen. Für spezifische Informationen zu Bewertungsverfahren und lokalen Besonderheiten ist die Stadtverwaltung Eppstein der richtige Ansprechpartner [Quelle: Stadt Eppstein .

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Eppstein Bahnhof (S2) und die Lage in Bezug auf den Schwarzbach berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl die Lebensqualität als auch den Immobilienwert beeinflussen [Quelle: Wikipedia .