ImmobilienbewertungSchwalbach Am Taunus 2025

Schwalbach am Taunus liegt im südlichen Hessen, westlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Niederhöchstadt und Oberhöchstadt. Die geographische Lage bietet einen Blick auf die Skyline Frankfurts und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Stadt grenzt an die Städte Eschborn und Bad Soden am Taunus.

Schwalbach am Taunus zeichnet sich durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten aus. Die Bebauung umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Bei der Bewertung von Immobilien in Schwalbach ist es wichtig, auf den Zustand der Gebäude sowie auf mögliche Sanierungsmaßnahmen zu achten.

Die Immobilienbewertung in Schwalbach am Taunus erfolgt durch Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz können die Bewertung beeinflussen. Es ist wichtig, die lokalen Gegebenheiten und Vorschriften zu berücksichtigen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Schwalbach am Taunus sollten Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigt werden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch Buslinien wie die Linie 259 gegeben.