ImmobilienbewertungHattersheim Am Main 2025

Hattersheim am Main liegt im südhessischen Main-Taunus-Kreis und besteht aus den Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Die Stadt grenzt im Nordosten an Frankfurt am Main, im Südosten an Kelsterbach, im Südwesten an Raunheim (beide im Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an Flörsheim, Hofheim und Kriftel. Die Stadt ist über die S-Bahn-Linie S1 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Hattersheim (Main) ist ein wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr und bietet Verbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt am Main. [Quelle: Wikipedia

Die Immobilienstruktur in Hattersheim am Main ist vielfältig. In Hattersheim selbst dominieren Reihenhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. In Eddersheim und Okriftel findet man vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Bei der Bewertung von Immobilien in Hattersheim sind vor allem die Lage der Immobilie, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidend. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung von Immobilien in Hattersheim am Main werden vor allem der Vergleichswert, der Ertragswert und der Sachwert herangezogen. Der Vergleichswert berücksichtigt die Preise ähnlicher Immobilien in der Umgebung, der Ertragswert basiert auf den zu erwartenden Mieteinnahmen, und der Sachwert berücksichtigt die Herstellungskosten der Immobilie. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder besondere Lage können ebenfalls Einfluss auf die Bewertung haben. [Quelle: Wikipedia