ImmobilienbewertungFischbach 2025

Fischbach liegt im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn. Die Gemarkung umfasst 15,06 km² und liegt auf etwa 299 m Höhe. Im Osten grenzt Fischbach an den Diemersteiner Wald, im Norden an den Altenhof. Der Fischbach verläuft durch das Siedlungsgebiet, und der Glasbach passiert im Oberlauf den Osten der Gemarkung. Die nächstgelegene Bahnstation ist Hochspeyer an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der Bahnhofsteil Hochspeyer-Nord befindet sich auf Fischbacher Gemarkung. Zudem existiert die von der SWK Stadtwerke Kaiserslautern Verkehrs-AG betriebene Nachtbuslinie N10, die zusätzlich bis nach Mehlingen führt. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Fischbach_(bei_Kaiserslautern

Fischbach zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage im Grünen aus. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die entsprechenden Dokumente der Gemeinde Fischbach.

Die Bewertung von Immobilien in Fischbach kann durch Vergleichswertverfahren erfolgen, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage im Naturpark Pfälzerwald und die Nähe zu Hochspeyer sollten in die Bewertung einfließen. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt es sich, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit dem Markt in der Region vertraut sind.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Fischbach sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie der Haltestelle 'Mehrzweckhalle', die von mehreren Buslinien bedient wird. 2. Lage in Bezug auf Naturdenkmäler wie den Sieben-Brunnen im Naturpark Pfälzerwald. [Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Fischbach_(bei_Kaiserslautern