ImmobilienbewertungHuetschenhausen 2025

Die Gemeinde Hütschenhausen im Landkreis Kaiserslautern besteht aus den Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach. Im Westen bildet der Glan die Gemarkungsgrenze, im Süden erstreckt sich das Naturschutzgebiet Scheidelberger Woog. Hütschenhausen ist durch die Landesstraße 356 sowie die Bundesautobahnen 6 und 62 verkehrstechnisch gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Linie 142 der Regionalbus Westpfalz GmbH sichergestellt, die Hütschenhausen mit Ramstein und Bruchmühlbach-Miesau verbindet .

In Hütschenhausen dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung ist überwiegend aus den 1960er bis 1980er Jahren. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Scheidelberger Woog sowie die Anbindung an die Landesstraße 356 zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Gemeinde .

Die Bewertung von Immobilien in Hütschenhausen erfolgt häufig nach dem Vergleichswertverfahren, wobei regionale Vergleichsdaten herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturschutzgebiet oder die Nähe zu Verkehrsachsen können den Wert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und lokale Gutachten konsultiert werden.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Hütschenhausen sollten insbesondere die Nähe zum Naturschutzgebiet Scheidelberger Woog und die Anbindung an die Landesstraße 356 berücksichtigt werden. Diese Faktoren können sowohl die Lebensqualität als auch den Verkehrslärm beeinflussen. Weitere Informationen finden sich auf der offiziellen Webseite der Gemeinde .