ImmobilienbewertungForst Potsdam Sued 2025

Forst Potsdam Süd ist ein hügeliges Waldgebiet in der Potsdamer Heide. Es erstreckt sich zwischen der Teltower Vorstadt und der Templiner Vorstadt und reicht von der Waldstadt bis zum Templiner See und Caputh. Das Gebiet zählt zum Landschaftsschutzgebiet Potsdamer Wald- und Havelseengebiet und bietet ein ausgedehntes Wegenetz für Erholung in der Natur .

Forst Potsdam Süd ist überwiegend von Natur geprägt und weist eine geringe Bebauungsdichte auf. Es existieren nur wenige Straßen wie die Michendorfer Chaussee, das Ravensberggestell und die Templiner Straße. Aufgrund der geringen Besiedlung und der naturnahen Lage sind Immobilienangebote selten. Interessenten sollten sich auf eine eingeschränkte Verfügbarkeit und spezifische Anforderungen an die Erschließung einstellen.

Die Bewertung von Immobilien in Forst Potsdam Süd erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, da vergleichbare Objekte in der Umgebung begrenzt sind. Besonderheiten wie die naturnahe Lage und die geringe Bebauungsdichte können sich auf den Wert auswirken. Für eine präzise Bewertung sind lokale Marktkenntnisse und aktuelle Vergleichsdaten erforderlich.