ImmobilienbewertungForst 2025

Forst liegt auf einem Höhenrücken rechts der Sieg zwischen dem Bellingerbach im Westen und dem Holperbach im Osten. Die Gemeinde umfasst acht Ortsteile: Forst, Dellingen, Hof Holpe, Kaltau, Lechenbach, Neuhöfchen, Seifen und Wäldchen. Der Hauptort Forst sowie Wäldchen befinden sich an der L 267, während Dellingen westlich an der K 64 liegt. Die übrigen Ortsteile liegen im Holperbachtal an den Kreisstraßen K 63, 64 und 65. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Struktur aus, ideal für Naturliebhaber und Pendler in die benachbarten Städte.

Forst ist überwiegend ländlich geprägt, mit Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Bebauung ist vielfältig, mit älteren Häusern und modernisierten Objekten. Bei der Bewertung von Immobilien in Forst sind insbesondere die Hanglage und mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Eine Einsichtnahme in die Hochwassergefahrenkarten der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) wird empfohlen, um Risiken zu minimieren.

Die Bewertung von Immobilien in Forst erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie die Hanglage und die Nähe zu Gewässern können Einfluss auf den Wert haben. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines Sachverständigen oder die Einsichtnahme in aktuelle Marktberichte der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) ratsam.