ImmobilienbewertungFriesenhagen 2025

Friesenhagen liegt im nördlichsten Zipfel von Rheinland-Pfalz und erstreckt sich über eine Fläche von 51,36 km². Die Gemeinde umfasst über 80 Ortsteile, darunter Weiler, Höfe und Einzelgehöfte. Zu den bekanntesten Ortsteilen zählen Friesenhagen, Steeg, Wildenburg und Schmalenbach. Die Region ist von ausgedehnten Wäldern geprägt, die etwa zwei Drittel der Gesamtfläche ausmachen. Die geographische Lage zwischen Westerwald, Siegerland, Sauerland und dem Oberbergischen Land macht Friesenhagen zu einem attraktiven Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Friesenhagen ist überwiegend ländlich geprägt, mit einer Vielzahl von Einzelgehöften und kleinen Weileransiedlungen. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Aufgrund der ländlichen Struktur sind Angebote auf dem Mietmarkt begrenzt. Beim Erwerb von Immobilien sollten potenzielle Käufer die Lage hinsichtlich Erreichbarkeit, Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Friesenhagen erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei landwirtschaftlich genutzten Flächen. Für Wohnimmobilien kann zusätzlich das Vergleichswertverfahren Anwendung finden, wobei vergleichbare Objekte in der Region berücksichtigt werden. Besondere Merkmale wie Denkmalschutz, historische Bedeutung oder die Lage in einem Naturschutzgebiet können den Wert beeinflussen. Eine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen wird empfohlen.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Friesenhagen sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinie 265, ist für Pendler von Bedeutung. 2. Umgebung und Nachbarschaft: Die Nähe zu landwirtschaftlichen Betrieben oder Naturschutzgebieten kann die Wohnqualität beeinflussen. Eine Besichtigung vor Ort gibt Aufschluss über die tatsächlichen Gegebenheiten.