ImmobilienbewertungHorhausen Westerwald 2025

Horhausen liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Horhausen, Huf, Luchert sowie den Wohnplatz Horhausermühle. Geografisch befindet sich der Ort auf etwa 350 m ü. NN und ist von ausgedehnten Wäldern umgeben, was zu einem gesunden Klima beiträgt. Die Bundesstraße 256 verläuft durch den Ort, und die Autobahn A3 ist nur etwa 3 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. [Quelle: Wikipedia

Horhausen ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Bebauung ist meist nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden, wobei viele Gebäude in den letzten Jahrzehnten saniert wurden. Beim Kauf oder der Miete von Immobilien sollten potenzielle Käufer auf die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und den Zustand der Gebäude achten. Eine Hochwassergefahr ist in Horhausen nicht bekannt, jedoch sollten individuelle Grundstücke hinsichtlich möglicher Hanglagen oder anderer Besonderheiten geprüft werden.

Die Bewertung von Immobilien in Horhausen erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die Lage in einem Naturpark oder die Nähe zu Verkehrswegen können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienmakler zu konsultieren, die mit den regionalen Gegebenheiten vertraut sind.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Horhausen sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu den Haltestellen der Buslinien 120 und 171, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. [Quelle: Fahrplan.guru 2. Lage in Bezug auf den Naturpark Rhein-Westerwald, der für Freizeitaktivitäten und Naherholung genutzt werden kann.