ImmobilienbewertungFrankenthal 2025

Frankenthal liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Rhein im Osten. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und vier Ortsteilen: Eppstein, Flomersheim, Mörsch und Studernheim. Der tiefste Punkt der Pfalz befindet sich in Mörsch, während der höchste Punkt die Monte Scherbelino im Strandbad ist. Die Isenach fließt durch Mörsch und mündet nach etwa 6 km in den Rhein. Der Frankenthaler Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim und Mainz sowie Regionalzügen nach Karlsruhe und Frankfurt [Quelle: Wikipedia .

Frankenthal bietet eine Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Kernstadt weist eine höhere Dichte an Mehrfamilienhäusern auf, während die Ortsteile überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt sind. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Nähe zu Verkehrsanbindungen, insbesondere zum Hauptbahnhof, sowie auf die Anbindung an das Busnetz achten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit elf Buslinien, die alle wichtigen Stadtteile bedienen [Quelle: Frankenthal.de .

Die Immobilienbewertung in Frankenthal erfolgt üblicherweise nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Preise vergleichbarer Objekte in der Region herangezogen werden. Besondere Beachtung finden dabei die unterschiedlichen Lagen der Ortsteile. So ist die Kernstadt aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptbahnhof besonders gefragt. Die Ortsteile wie Mörsch und Studernheim bieten hingegen ein ruhigeres Wohnumfeld, was sie für Familien attraktiv macht.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Frankenthal sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden: 1. Nähe zu einer Bushaltestelle oder dem Hauptbahnhof für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in Bezug auf Hochwassergebiete, insbesondere in den östlichen Bereichen der Stadt, die bei extremen Hochwasserereignissen betroffen sein können [Quelle: Wikipedia .