ImmobilienbewertungFriedrichsfelde Lichtenberg 2025

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg und umfasst die Gebiete Alt-Friedrichsfelde und Sewanviertel. Der Ortsteil grenzt an Lichtenberg, Rummelsburg, Karlshorst, Marzahn und Biesdorf. Im Südosten befindet sich der Tierpark Berlin mit dem Schloss Friedrichsfelde .

Die Bebauung in Friedrichsfelde besteht überwiegend aus Plattenbauten aus den 1960er bis 1990er Jahren, die größtenteils saniert wurden. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu Bahnhöfen wie S Friedrichsfelde Ost (S5, S7, S75) und U Friedrichsfelde (U5) sowie die Anbindung an Straßenbahnlinien wie M17, 27 und 37 von Bedeutung .

Bei der Bewertung von Immobilien in Friedrichsfelde sind vor allem der Vergleichswert- und Ertragswertansatz relevant. Die Nähe zum Tierpark Berlin und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können den Wert von Immobilien beeinflussen.

Bei der Mikrolage sollten Faktoren wie die Nähe zum Tierpark Berlin und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt werden. Die Haltestellen S Friedrichsfelde Ost und U Friedrichsfelde sind zentrale Verkehrsknotenpunkte im Ortsteil .