ImmobilienbewertungGiesenkirchen Nord 2025

Giesenkirchen Nord ist der nördliche Teil des Stadtbezirks Mönchengladbach Ost und umfasst die Ortsteile Meerkamp, Leppershütte, Taubenhütte, Högden, Ruckes, Eiger, Biesel, Schrödt und Tackhütte. Diese Gebiete liegen nördlich der Zoppenbroicher Straße und zeichnen sich durch eine ländliche Struktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Die Gegend ist historisch gewachsen und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach.

In Giesenkirchen Nord dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, mit einem Mix aus Bestandsimmobilien und vereinzelt modernisierten Objekten. Bei der Bewertung von Immobilien in dieser Region sollten Aspekte wie die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen, mögliche Lärmemissionen durch landwirtschaftliche Betriebe und die allgemeine Infrastruktur berücksichtigt werden. Eine detaillierte Analyse der spezifischen Lage und der baulichen Gegebenheiten vor Ort ist empfehlenswert.

Die Bewertung von Immobilien in Giesenkirchen Nord erfolgt in der Regel durch Vergleichswertverfahren, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung herangezogen werden. Besonderheiten wie die dörfliche Struktur, die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und die allgemeine Infrastruktur spielen eine Rolle. Es gibt keine spezifischen Hinweise auf Ensembleschutz oder andere besondere rechtliche Regelungen in diesem Stadtteil.