ImmobilienbewertungGorxheimertal 2025

Gorxheimertal liegt im Grundelbachtal des Odenwaldes und setzt sich aus den Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel zusammen. Die Landesstraße 3257 verbindet die Ortsteile und führt weiter nach Unter-Abtsteinach. Der Grundelbach durchzieht das Tal und prägt das Landschaftsbild. Die Höhenzüge Waldskopf und Daumberg begrenzen das Tal im Osten [Quelle: Wikipedia .

Die Bebauung in Gorxheimertal ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Bei der Bewertung von Immobilien sollten Aspekte wie Hanglage, Hochwassergefahr und Lärmemissionen berücksichtigt werden. Eine Hochwassergefahr besteht insbesondere entlang des Grundelbachs. Weitere Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Gemeinde verfügbar [Quelle: Gorxheimertal.de .

Die Immobilienbewertung in Gorxheimertal erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Lage in Hochwassergebieten können Einfluss auf die Bewertung haben. Für detaillierte Informationen empfiehlt sich ein Blick in die Bebauungspläne der Gemeinde [Quelle: Gorxheimertal.de .

Bei der Prüfung der Mikrolage sollten Aspekte wie die Nähe zu Hochwassergebieten und die Lage in Hangbereichen berücksichtigt werden. Eine detaillierte Prüfung kann durch Einsichtnahme in die Bebauungspläne der Gemeinde erfolgen [Quelle: Gorxheimertal.de .