Professionelle Immobilienbewertung in Grunewald, Berlin. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Marktdaten basierend auf 1 Postleitzahl im Stadtgebiet. Durchschnittliche Mietpreise: 18,9 €/m², Kaufpreise: 7.500 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 16.10.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
Erhalten Sie eine detaillierte Wertermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten und spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Optional können Sie auch ein professionelles Wertgutachten online erstellen lassen.
Jetzt bewerten lassenGrunewald ist ein grüner Ortsteil im Westen Berlins, geprägt von Waldflächen, Villen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Grunewald liegt im westlichen Teil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an die Ortsteile Westend, Halensee, Schmargendorf sowie an die Bezirke Steglitz-Zehlendorf (Dahlem, Zehlendorf, Nikolassee) und Spandau. Der Ortsteil umfasst eine Fläche von 22,3 km² und wird größtenteils vom gleichnamigen Forst eingenommen. Die Havel bildet die westliche Grenze. Die Postleitzahlenbereiche in Grunewald sind 10711, 14055, 14193, 14195 und 14199 .
Grunewald zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins und ist bekannt für seine Villenkolonien aus dem 19. Jahrhundert. Die Bebauung ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit stilistisch heterogenen Villen. Bei der Bewertung von Immobilien in Grunewald sind insbesondere die Lage innerhalb des Ortsteils, die Nähe zum Forstgebiet sowie die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel zu berücksichtigen. Eine detaillierte Analyse der Mikrolage ist empfehlenswert.
Die Bewertung von Immobilien in Grunewald erfolgt in der Regel durch Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Besonderheiten wie Ensembleschutz oder die Nähe zu Naturschutzgebieten können Einfluss auf die Bewertung haben. Es ist wichtig, aktuelle Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde zu konsultieren, um rechtliche Einschränkungen oder Besonderheiten zu berücksichtigen.
Grunewald ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der S-Bahnhof Grunewald wird von den Linien S5 und S7 bedient. Zudem verkehren die Buslinien M19, 186 und 349 an der Haltestelle S Grunewald [Quelle: BVG].
Ja, Teile des Grunewaldes sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Besonders hervorzuheben ist das Natura 2000-Gebiet Grunewald, das aufgrund seiner vielfältigen Flora und Fauna geschützt ist [Quelle: Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz].
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Die Datenqualität wird durch regelmäßige Abgleiche mit offiziellen Quellen sichergestellt. Mehr Details zu unserer wissenschaftlich fundierten Bewertungsmethodik finden Sie in unserem Methodikbereich.
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