ImmobilienbewertungHainfeld 2025

Hainfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben. Die Gemeinde liegt etwa 5 km südwestlich von Edenkoben, eingebettet zwischen der Haardt, dem Ostrand des Pfälzerwaldes, und dem Rhein. Die Gemarkung umfasst 6,24 km² mit rund 900 Einwohnern. Innerhalb der Gemeinde befinden sich zwei Exklaven im Pfälzerwald. Der Modenbach fließt in West-Ost-Richtung durch das Siedlungsgebiet, wobei der Lützelbach von rechts in den Modenbach mündet. Die östliche Exklave wird im Osten durch den Ziegelbach begrenzt. Innerhalb der anderen entspringt der Kohlbach. Zu Hainfeld gehört auch der Wohnplatz Mittelmühle [Quelle: Wikipedia .

Hainfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Winzerhäusern und modernen Neubauten aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Flächennutzungsplanung können die entsprechenden Dokumente der Verbandsgemeinde Edenkoben eingesehen werden [Quelle: VG Edenkoben .

Bei der Immobilienbewertung in Hainfeld sind insbesondere der Vergleichswert- und Sachwertverfahren relevant. Die Nähe zum Naturpark Pfälzerwald und die Zugehörigkeit zum Weinanbaugebiet Pfalz können sich positiv auf die Bewertung auswirken. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Marktanalysen und Gutachten herangezogen werden.

Bei der Prüfung der Mikrolage in Hainfeld sollten folgende Aspekte berücksichtigt werden: - Nähe zum Modenbach und den angrenzenden Grünflächen - Anbindung an die Buslinien 500 und 501 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar, die Hainfeld mit Landau und Neustadt verbinden [Quelle: Wikipedia .