ImmobilienbewertungInsheim 2025

Insheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Herxheim. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Insheim sowie die Ortsteile Lettenhof und Neumühle. Geografisch grenzt Insheim an die Nachbargemeinden Landau in der Pfalz, Herxheim bei Landau/Pfalz, Erlenbach bei Kandel, Steinweiler, Rohrbach (Pfalz) und Impflingen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten und Siedlungsflächen aus. Die Höhenlage beträgt etwa 143 Meter über Normalnull. [Quelle: Wikipedia

Insheim bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, wobei Neubauten und sanierte Altbauten gleichermaßen vertreten sind. Bei der Auswahl einer Immobilie sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf Aspekte wie Energieeffizienz, Sanierungsbedarf und die Nähe zu Verkehrsanbindungen achten. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße 38 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können für Pendler von Bedeutung sein. [Quelle: Wikipedia

Bei der Bewertung von Immobilien in Insheim kommen üblicherweise Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz. Die Wahl des Verfahrens hängt von der Art der Immobilie und dem verfügbaren Datenmaterial ab. Besonderheiten wie die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet oder die Nähe zu Naturdenkmälern können Einfluss auf die Bewertung haben. Es ist ratsam, lokale Gutachter oder Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um eine fundierte Einschätzung zu erhalten. [Quelle: Wikipedia

Bei der Prüfung der Mikrolage in Insheim sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu Verkehrsanbindungen: Die Anbindung an die Bundesstraße 38 und die Nähe zu Buslinien wie der Linie 553 sind für Pendler von Bedeutung. 2. Umgebungseinflüsse: Die Nähe zum Insheimer Wald und zum Fischweiher kann sowohl positive als auch negative Auswirkungen auf die Wohnqualität haben. [Quelle: Wikipedia