ImmobilienbewertungOffenbach An Der Queich 2025

Offenbach an der Queich liegt im Tal der Queich, etwa 3 km östlich von Landau. Die Gemeinde umfasst den Hauptort Offenbach sowie den Wohnplatz Neumühle. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich, die auch die Gemeinden Bornheim, Essingen und Hochstadt (Pfalz) umfasst. Die Region zeichnet sich durch eine dichte Anbindung an das ÖPNV-Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) aus, mit mehreren Buslinien, die die Gemeinde bedienen.

Die Bebauung in Offenbach an der Queich ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neubauten sind eher selten, was die Bestandsimmobilien besonders attraktiv macht. Bei der Bewertung von Immobilien sollten potenzielle Käufer oder Mieter auf die Lage im Tal achten, da Hanglagen potenziell von Hochwasserereignissen betroffen sein könnten. Eine genaue Prüfung der lokalen Hochwassergefahrenkarte ist daher empfehlenswert.

Die Bewertung von Immobilien in Offenbach an der Queich erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die Nähe zu Landau und die ruhige Lage im Queichtal berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die historische Bedeutung des Ortes oder die Nähe zu Naturdenkmälern können den Wert beeinflussen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen ratsam.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Offenbach an der Queich sollten Interessenten folgende Aspekte beachten: 1. Nähe zur Queichwiese, einem UNESCO anerkannten Kulturerbe, das für seine traditionelle Bewässerungstechnik bekannt ist. 2. Anbindung an die Buslinien 555 und 559, die eine gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs in Landau gewährleisten.