ImmobilienbewertungIrsch 2025

Irsch liegt am südöstlichen Rand der Stadt Trier, eingebettet in die hügelige Landschaft des Trierer Hochlands. Der Ortsteil umfasst den alten Ortskern mit der Irscher Burg, der Pfarrkirche St. Georg und St. Wendelinus sowie dem Gewerbegebiet Trier-Irsch. Der Höhenfriedhof und die Irscher Mühle, an der sich der Olewiger Bach bildet, prägen das Ortsbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinien 85 und 86 der Trierer Verkehrsbetriebe, die Irsch mit dem Stadtzentrum verbinden [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Trier-Irsch .

Der Immobilienmarkt in Irsch zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Besonders gefragt sind Objekte im Bereich der Irscher Burg und entlang der Propstei, einer denkmalgeschützten Straße mit vier Kulturdenkmälern [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Propstei_(Trier) . Bei der Bewertung von Immobilien in Irsch sind insbesondere die Lage in Hanglagen und die Nähe zum Gewerbegebiet zu berücksichtigen.

Die Bewertung von Immobilien in Irsch erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage und der Zustand der Gebäude berücksichtigt werden. Historische Gebäude, wie die Irscher Burg und die Pfarrkirche St. Georg und St. Wendelinus, können einen positiven Einfluss auf den Marktwert haben [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Trier-Irsch .

Bei der Prüfung der Mikrolage in Irsch sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Irscher Burg und zur Pfarrkirche St. Georg und St. Wendelinus, die als kulturelle Anziehungspunkte gelten. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Buslinien 85 und 86 der Trierer Verkehrsbetriebe [Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Trier-Irsch .