ImmobilienbewertungKordel 2025

Kordel liegt im unteren Kylltal im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Burg Ramstein, Hochmark und den 1953 eingegliederten Ortsteil Kimmlingen. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 16,6 km² und hat etwa 2.300 Einwohner. Die Umgebung ist von Wäldern und Wiesen geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Kordel, der an der Eifelbahnstrecke Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier liegt. Hier verkehren die Regionalbahnen RB22 und RB24 des Verkehrsverbunds Region Trier (VRT) .

In Kordel dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Die Bausubstanz ist überwiegend solide, jedoch sind bei älteren Objekten Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, empfehlenswert. Aufgrund der Lage im Tal sind bei bestimmten Grundstücken Aspekte wie Hochwassergefahr und Hanglage zu berücksichtigen. Eine genaue Prüfung der Bebauungspläne und Hochwasserkarten der Gemeinde ist daher ratsam.

Die Bewertung von Immobilien in Kordel erfolgt hauptsächlich nach dem Vergleichswertverfahren, wobei die regionalen Marktentwicklungen und die Lage innerhalb der Gemeinde berücksichtigt werden. Besonderheiten wie die Nähe zu Naturdenkmälern oder historischen Stätten können den Marktwert beeinflussen. Für eine fundierte Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen empfehlenswert.

Bei der Auswahl eines Grundstücks oder einer Immobilie in Kordel sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zu Naturdenkmälern wie der Genovevahöhle oder der Burg Ramstein, die das Wohnumfeld prägen. 2. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Erreichbarkeit des Bahnhofs Kordel mit den Linien RB22 und RB24 des VRT . Eine Prüfung dieser Faktoren kann entscheidend für die Lebensqualität und den Wert einer Immobilie sein.