ImmobilienbewertungLangsur 2025

Langsur liegt an der Mündung der Sauer in die Mosel, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Gemeinde besteht aus vier Ortsteilen: Langsur, Grewenich, Mesenich und Metzdorf. Der Ortsteil Langsur umfasst auch die Wohnplätze Löwener Mühle, Wasserbilligerbrück und In der Kaul. Die Bundesstraße 418 verläuft durch die Gemeinde und endet an der luxemburgischen Grenze in Wasserbilligerbrück. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Igel und Wasserbillig, die über die Mosel-Syretal-Strecke mit Trier verbunden sind. [Quelle: Wikipedia

Langsur ist überwiegend von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die Bausubstanz variiert, wobei viele Gebäude aus dem 19. und 20. Jahrhundert stammen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zur Sauer und die Lage in Hochwassergebieten zu berücksichtigen. Eine offizielle Hochwasserkarte der Gemeinde liegt derzeit nicht vor, daher sollten potenzielle Käufer und Mieter lokale Bebauungspläne und Satzungen einsehen, um sich über mögliche Risiken zu informieren.

Für die Immobilienbewertung in Langsur sind vor allem der Sachwert- und Vergleichswertverfahren relevant. Aufgrund der ländlichen Struktur und der Nähe zur luxemburgischen Grenze können regionale Besonderheiten wie Grenznähe und touristische Attraktivität Einfluss auf die Bewertung haben. Es ist ratsam, lokale Immobiliengutachter oder Sachverständige zu konsultieren, um eine präzise Einschätzung zu erhalten.

Bei der Auswahl einer Immobilie in Langsur sollten folgende Kriterien beachtet werden: 1) Nähe zur Sauer, da Hochwassergefahren bestehen können. 2) Anbindung an die Bundesstraße 418 für eine gute Erreichbarkeit. 3) Lage in Bezug auf die ehemaligen Bahntrassen, die heute als Radwege genutzt werden und somit Freizeitmöglichkeiten bieten. [Quelle: Wikipedia