ImmobilienbewertungKamp Lintfort 2025

Kamp-Lintfort gliedert sich in zehn Stadtteile: Stadtkern, Niersenbruch, Rossenray, Lintfort, Gestfeld, Geisbruch, Dachsbruch, Kamp, Hoerstgen und Saalhoff. Der Stadtkern bildet das Zentrum der Stadt und verfügt mit dem Rathaus, dem Busbahnhof, verschiedenen Bildungseinrichtungen und Geschäftsnutzungen über zentrale Funktionen. Niersenbruch liegt an der Nahstelle zwischen Stadt und Landschaft, in dem überwiegend gewohnt wird, der aber gleichzeitig Standort wichtiger sozialer Infrastruktur ist. Die Stadt liegt naturräumlich in der niederrheinischen Tiefebene und wird von mehreren Fließgewässern durchzogen. Ein bedeutendes Waldgebiet im nördlichen Stadtgebiet ist die Leucht, das zum Staatsforst Xanten gehört. [Quelle: Kamp-Lintfort Stadtplan, Kamp-Lintfort Flächennutzungsplan

In Kamp-Lintfort gibt es ein vielfältiges Angebot an Wohnquartieren, die sich in ihrer Entstehungszeit, ihrem öffentlichen und privaten Freiraum und ihren Gebäudetypen und -anordnungen unterscheiden. Die Einfamilienhausquote liegt bei etwa 70 %. Die Stadt verfolgt eine zukunftsorientierte kommunale Wohnungspolitik, die auf die Sicherung des Wohnungsbestands, die Verbesserung der Wohnungsqualität und die Schaffung vielfältiger Angebote abzielt. [Quelle: Kamp-Lintfort Bauen & Wohnen

Die Bewertung von Immobilien in Kamp-Lintfort erfolgt durch Verfahren wie Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren. Bei der Bewertung sollten lokale Besonderheiten wie kleinteilige Ortsteile oder Ensembleschutz berücksichtigt werden. Die Stadt Kamp-Lintfort bietet auf ihrer Website Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen an, die für die Bewertung von Immobilien relevant sein können. [Quelle: Kamp-Lintfort Bauen & Wohnen

Bei der Prüfung der Mikrolage in Kamp-Lintfort sollten folgende Elemente berücksichtigt werden: 1) Nähe zu benannten Grünflächen oder Schutzgebieten, wie dem Waldgebiet Leucht im nördlichen Stadtgebiet. 2) Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere den zukünftigen Haltepunkt Kamp-Lintfort Mitte, der im Dezember 2026 in Betrieb gehen soll. [Quelle: Kamp-Lintfort Stadtplan, Kamp-Lintfort Flächennutzungsplan