ImmobilienbewertungKirchen Sieg 2025

Kirchen (Sieg) liegt im Siegtal am Fuße des Westerwaldes und wurde 2004 zur Stadt erhoben. Die Stadt umfasst 28 Ortsteile, darunter Freusburg, Herkersdorf, Katzenbach, Offhausen, Wehbach und Wingendorf. Die Kernstadt liegt westlich der Sieg, während Wehbach auf der gegenüberliegenden Seite liegt. Der Ortsteil Herkersdorf ist bekannt für den nahegelegenen Druidenstein, einen markanten Basaltkegel auf 431 m Höhe, der als Naturdenkmal gilt und ein beliebtes Wanderziel ist. [Quelle: Wikipedia

In Kirchen (Sieg) dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1960er bis 1980er Jahren. Neubauten sind selten, was die Verfügbarkeit von Immobilien begrenzt. Die Bebauungspläne der Stadt sind im Geoportal einsehbar, was für potenzielle Käufer und Investoren wichtig ist, um sich über mögliche Baumaßnahmen und -beschränkungen zu informieren. [Quelle: Stadt Kirchen (Sieg)

Bei der Bewertung von Immobilien in Kirchen (Sieg) sind vor allem der Vergleichswert- und Sachwertansatz relevant. Der Vergleichswertansatz berücksichtigt die Preise vergleichbarer Objekte in der Region, während der Sachwertansatz die Herstellungskosten und den Bodenwert einbezieht. Aufgrund der begrenzten Neubautätigkeit und der historischen Bausubstanz können Immobilien in der Stadt eine hohe Werterhaltung aufweisen. [Quelle: Stadt Kirchen (Sieg)

Bei der Auswahl einer Immobilie in Kirchen (Sieg) sollten potenzielle Käufer die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof Kirchen (Sieg) und dem Druidenstein berücksichtigen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Siegstrecke und verschiedene Buslinien. Der Druidenstein bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch eine attraktive Aussichtslage. [Quelle: Wikipedia