ImmobilienbewertungKriftel 2025

Kriftel liegt im südlichen Hessen, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Gemeinde grenzt im Nordosten an Frankfurt-Zeilsheim, im Südosten an Hattersheim am Main, im Süden an Flörsheim am Main und im Westen an Hofheim am Taunus. Die Postleitzahl lautet 65830. Die S-Bahnlinie S2 der Rhein-Main-Verkehrsverbund GmbH (RMV) verbindet Kriftel direkt mit Frankfurt und Niedernhausen. Weitere Buslinien wie die 810 und X17 bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Der Schwarzbach, der durch Kriftel fließt, prägt das Landschaftsbild und ist Teil des Regionalparks. [Quelle: Wikipedia, RMV

Die Bebauung in Kriftel ist überwiegend aus den 1960er bis 1990er Jahren, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Neubauprojekte konzentrieren sich auf die Nachverdichtung bestehender Flächen. Die Gemeinde verfolgt eine aktive Stadtentwicklungspolitik, um Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Lebensqualität zu erhalten. Für detaillierte Informationen zu aktuellen Bauvorhaben und Bebauungsplänen empfiehlt sich ein Blick auf die offiziellen Veröffentlichungen der Gemeinde Kriftel. [Quelle: Gemeinde Kriftel

Die Immobilienbewertung in Kriftel orientiert sich an Vergleichswerten und Sachwertverfahren. Die homogene Struktur der Bebauung und die geringe Fluktuation der Eigentümer tragen zu stabilen Marktverhältnissen bei. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines lokalen Sachverständigen oder die Einsichtnahme in die aktuellen Bodenrichtwerte des Main-Taunus-Kreises empfehlenswert. [Quelle: Main-Taunus-Kreis

Bei der Bewertung der Mikrolage in Kriftel sind folgende Aspekte zu berücksichtigen: - Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Kriftel (S2) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. - Lage in Bezug auf den Schwarzbach, der als Naherholungsgebiet dient. - Entfernung zum Freizeitpark Kriftel, der Sporteinrichtungen und Grünflächen bietet. Diese Faktoren beeinflussen die Lebensqualität und damit den Immobilienwert positiv.