ImmobilienbewertungLiederbach Am Taunus 2025

Liederbach am Taunus besteht aus den beiden Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach. Die Gemeinde liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und grenzt im Norden an Bad Soden am Taunus, im Osten an Sulzbach (Taunus), im Süden an Frankfurt am Main sowie im Westen an Kelkheim (Taunus). Die Postleitzahl für Liederbach am Taunus ist 65835. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über mehrere Haltestellen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV), darunter 'Liederbach', 'Liederbach-Süd' und 'Niederhofheim Alt Niederhofheim' .

In Liederbach am Taunus dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Der Wohnungsbestand ist überwiegend gut erhalten, wobei in einigen Bereichen Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Gemeinde legt großen Wert auf den Erhalt ihrer 'Grünen Mitte', einem etwa ein Sechstel der Gesamtfläche umfassenden Gebiet aus Ackerflächen und dem Bachlauf des Liederbachs, das als Naherholungsgebiet dient .

Die Bewertung von Immobilien in Liederbach am Taunus erfolgt in der Regel nach dem Sachwertverfahren, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Bei Mehrfamilienhäusern kann auch das Ertragswertverfahren Anwendung finden. Besonderheiten wie die Nähe zur 'Grünen Mitte' oder zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs können den Wert beeinflussen. Für detaillierte Informationen zur Immobilienbewertung in der Region empfiehlt es sich, lokale Sachverständige oder Immobiliengutachter zu konsultieren.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Liederbach am Taunus sollten folgende Punkte berücksichtigt werden: 1. Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wie 'Liederbach' oder 'Liederbach-Süd', um die Erreichbarkeit zu gewährleisten. 2. Lage in Bezug auf die 'Grüne Mitte', ein Naherholungsgebiet, das etwa ein Sechstel der Gesamtfläche der Gemeinde umfasst und für Freizeitaktivitäten genutzt wird .