ImmobilienbewertungLingenfeld 2025

Lingenfeld liegt in der Oberrheinebene der Südpfalz, etwa 5 km nordwestlich von Germersheim und 10 km südwestlich von Speyer. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und umfasst die Ortsteile Brünnelberg, Flugplatz, Kattenbuckel, Vorwerk Friedrich und Im Erholungsgebiet. Der S-Bahnhaltepunkt Lingenfeld an der Altspeyerer Straße verbindet den Ort mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Zudem verkehren die Buslinien 590 und 599 der Queichtal Nahverkehrsgesellschaft (QNV) über Lingenfeld .

In Lingenfeld dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vereinzelt, vor allem in den Ortsteilen Brünnelberg und Flugplatz. Die Bebauung orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans der Ortsgemeinde Lingenfeld .

Die Bewertung von Immobilien in Lingenfeld erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vergleichbare Objekte aus der Region herangezogen werden. Besonderheiten wie Denkmalschutz oder Ensembleschutz sind in Lingenfeld nicht bekannt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Schwarzwald kann jedoch Einfluss auf die Bewertung haben .

Bei der Bewertung der Mikrolage sind insbesondere die Nähe zum S-Bahnhaltepunkt Lingenfeld sowie zum Naturschutzgebiet Schwarzwald relevant. Beide Faktoren können die Wohnqualität und damit den Wert einer Immobilie beeinflussen .