ImmobilienbewertungWoerth Am Rhein 2025

Wörth am Rhein liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist in vier Ortsteile gegliedert: Wörth, Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg. Die Stadt grenzt im Osten direkt an den Rhein und im Süden an die deutsch-französische Grenze. Innerhalb der Stadtgrenzen befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, darunter das Riedried und die Bruchbach-Otterbachniederung. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, unter anderem durch die Regionalbahnlinie S5 des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV), die Wörth am Rhein mit Karlsruhe verbindet [Quelle: Wikipedia .

Die Immobilienstruktur in Wörth am Rhein variiert je nach Ortsteil. In Maximiliansau dominieren Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser, während in Büchelberg und Schaidt eher Einfamilienhäuser vorherrschen. Bei der Bewertung von Immobilien sind insbesondere die Nähe zu Naturschutzgebieten und Hochwasserschutzanlagen zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen zu Bebauungsplänen und Satzungen empfiehlt sich ein Blick in die offiziellen Dokumente der Stadt Wörth am Rhein [Quelle: Stadt Wörth am Rhein .

Die Bewertung von Immobilien in Wörth am Rhein erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug auf Naturschutzgebiete und Hochwasserschutz berücksichtigt wird. Für eine präzise Bewertung sollten aktuelle Bebauungspläne und Satzungen konsultiert werden [Quelle: Stadt Wörth am Rhein .