Mammelzen, Rheinland-Pfalz

ImmobilienbewertungMammelzen 2025

Aktuelle Marktpreise Mammelzen
2.100 €/m²
Ø Kaufpreis
7,4 €/m²
Ø Mietpreis
Letzte Aktualisierung: 3.12.2025

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Lokaler Immobilienguide • Mammelzen

Mammelzen 2025

Mammelzen ist ein ruhiges Straßendorf im Westerwald, das durch seine dörfliche Struktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht.

Lage & Struktur

Mammelzen liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Altenkirchen auf 236 m Höhe. Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Hüttenhofen und Reuffelbach. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist 'Mammelzen Reuffelbach Ort', die von der Buslinie 280 bedient wird und eine direkte Anbindung an Altenkirchen bietet.

Kauf- vs. Mietmarkt – worauf achten?

In Mammelzen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert. Für eine genaue Einschätzung von Hochwassergefahren empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Hochwassergefahrenkarte des Landes Rheinland-Pfalz.

Bewertung in Mammelzen

Für die Bewertung von Immobilien in Mammelzen sind insbesondere der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie die dörfliche Struktur und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen sollten berücksichtigt werden.

Mikrolage prüfen

Bei der Bewertung der Mikrolage in Mammelzen sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Bushaltestelle 'Mammelzen Reuffelbach Ort' (Linie 280) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in einem Überschwemmungsgebiet, da Teile der Gemeinde in Hochwassergefahrenbereichen liegen.

Häufige Fragen zu Mammelzen

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf in Mammelzen?

Für den Immobilienkauf in Mammelzen sind der Grundbuchauszug, der Energieausweis, der Bebauungsplan sowie Informationen zur Hochwassergefahr erforderlich.

Wie kann ich die Hochwassergefahr in Mammelzen prüfen?

Die Hochwassergefahr in Mammelzen kann über die Hochwassergefahrenkarte des Landes Rheinland-Pfalz eingesehen werden.

Aktuelle Immobilienpreise in Mammelzen

Durchschnittliche Mietpreise: 7,4 €/m², Kaufpreise: 2.100 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?

Wohnungsmiete

7,5 €/m²
7,3 €/m² - 10,7 €/m²

Hausmiete

7,4 €/m²
7,4 €/m² - 9,5 €/m²

Wohnungskauf

1.950 €/m²
1.750 €/m² - 3.100 €/m²

Hauskauf

2.300 €/m²
2.250 €/m² - 2.950 €/m²

Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-RLP Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.

Methodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.

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