ImmobilienbewertungMammelzen 2025

Mammelzen liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Altenkirchen auf 236 m Höhe. Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Hüttenhofen und Reuffelbach. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die nächste Bushaltestelle ist 'Mammelzen Reuffelbach Ort', die von der Buslinie 280 bedient wird und eine direkte Anbindung an Altenkirchen bietet.

In Mammelzen dominieren Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Gebäude. Die Bebauung ist überwiegend aus dem 20. Jahrhundert. Für eine genaue Einschätzung von Hochwassergefahren empfiehlt sich die Einsichtnahme in die Hochwassergefahrenkarte des Landes Rheinland-Pfalz.

Für die Bewertung von Immobilien in Mammelzen sind insbesondere der Vergleichswertverfahren und das Sachwertverfahren geeignet. Besonderheiten wie die dörfliche Struktur und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen sollten berücksichtigt werden.

Bei der Bewertung der Mikrolage in Mammelzen sollten folgende Punkte beachtet werden: 1. Nähe zur Bushaltestelle 'Mammelzen Reuffelbach Ort' (Linie 280) für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 2. Lage in einem Überschwemmungsgebiet, da Teile der Gemeinde in Hochwassergefahrenbereichen liegen.