ImmobilienbewertungMayschoss 2025

Mayschoss liegt im unteren Ahrtal, etwa 35 km südwestlich von Bonn, und gehört zur Verbandsgemeinde Altenahr im Landkreis Ahrweiler. Die Ortsgemeinde umfasst die Ortsteile Mayschoss und Laach sowie die Wohnplätze Bahnhof Mayschoss, Bergischer Hof und Lochmühle. Die Umgebung ist geprägt von steilen Weinbergen und dem Ahrgebirge. Der Haltepunkt Mayschoss an der Ahrtalbahn (RB 30) verbindet den Ort mit der Region. Aufgrund der Hochwasserkatastrophe 2021 endet der Zugverkehr derzeit in Walporzheim; ein Schienenersatzverkehr führt weiter bis Ahrbrück.

Mayschoss ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die Rebfläche beträgt rund 103 Hektar, überwiegend mit Spätburgunder bestockt. Die Winzergenossenschaft Mayschoss-Altenahr, gegründet 1868, ist die älteste ihrer Art weltweit. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Winzerhöhlen. Bei der Immobilienbewertung sind insbesondere die Hanglage und mögliche Hochwassergefahren zu berücksichtigen. Ein offizielles Hochwasserinformationssystem für Rheinland-Pfalz bietet hierzu detaillierte Karten.

Für die Immobilienbewertung in Mayschoss sind Verfahren wie der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren geeignet. Besondere Merkmale wie die historische Winzergenossenschaft und die steilen Weinlagen können den Wert beeinflussen. Die Nähe zum Ahr-Rotweinwanderweg und zum Ahrsteig macht den Ort für Touristen attraktiv. Allerdings sind die Auswirkungen der Hochwasserkatastrophe 2021 auf die Immobilienpreise noch nicht abschließend bewertet.