Professionelle Immobilienbewertung in Michelbach An Der Bilz, Baden-Württemberg. Erhalten Sie eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in wenigen Minuten.
Ruhige Wohngemeinde am Rand der Limpurger Berge mit kleinteiliger Ortsteilstruktur und naturnaher Umgebung, geprägt von dörfischem Charakter und Nähe zu Schwäbisch Hall.
Michelbach an der Bilz gliedert sich offiziell in die Ortsteile Michelbach/Bilz, Gschlachtenbretzingen und Hirschfelden. Das Gemeindegebiet liegt am Übergang zur Schwäbisch-Fränkischen Waldlandschaft; das Hauptdorf folgt dem namensgebenden Michelbach. Diese Ortsteilstruktur ist auf der Gemeindeseite dokumentiert.
Bestandsimmobilien reichen von dörflichen Hofstellen bis zu Einfamilienhausgebieten der jüngeren Jahrzehnte. Prüfen Sie bei Hanglagen Konstruktion und Entwässerung; bei Beständen vor der ersten Wärmeschutzverordnung lohnt ein Blick auf Hülle und Anlagentechnik. Für die Risikovorsorge empfiehlt sich ein Check der amtlichen Hochwassergefahrenkarten des Landes (LUBW) für den Michelbach und dessen Zuflüsse.
Aufgrund der heterogenen Baualtersklassen und der kleinteiligen Ortsteile sind Vergleichs- und Sachwertverfahren praxistauglich; Ertragswert eignet sich bei mehrfamilienhausähnlichen Objekten oder gemischt genutzten Gebäuden. Für belastbare Vergleiche sollte die Auswertung strikt ortsteilbezogen erfolgen (z. B. Michelbach/Bilz vs. Gschlachtenbretzingen vs. Hirschfelden) und bauliche Besonderheiten wie Ensemblewirkungen im historischen Kern berücksichtigt werden.
Nutzen Sie eine Vor-Ort-Checkliste:
Durchschnittliche Mietpreise: 10 €/m², Kaufpreise: 3.300 €/m². Möchten Sie den Hauswert ermitteln für Ihre Immobilie?
Datenquelle: Eigene Auswertung aktueller Marktdaten (Letzte Aktualisierung: 3.12.2025) und BORIS-BW Bodenrichtwerte (Stichtag: 01.01.2024). Die angezeigten Preise sind Orientierungswerte; Objektzustand und Mikrolage können abweichen.
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Immobilie in beliebiger Stadt bewertenMethodische Grundlage: Die Bewertungsmethodik orientiert sich an ImmoWertV und §196 BauGB. Mehr Details finden Sie auf unserer Methodikseite. Letzte Aktualisierung: 3.12.2025.
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