ImmobilienbewertungNidderau 2025

Nidderau liegt im südlichen Wetteraukreis und umfasst die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Der Stadtname leitet sich vom Fluss Nidder ab, der durch Windecken fließt. Die Stadt grenzt an die Städte Karben, Niddatal, Altenstadt, Limeshain, Hammersbach, Bruchköbel und Schöneck. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind der Bahnhof Nidderau an den Linien RB34 (Hanau–Friedberg) und RB33 (Bad Vilbel–Glauburg-Stockheim) sowie mehrere Bushaltestellen wie 'Nidderau Bahnhof' und 'Windecken Hochmühle' f].

In Nidderau dominieren Einfamilienhäuser und Reihenhäuser aus den 1970er bis 1990er Jahren. Neubauten sind vor allem im Bereich des 'Nidderforums' in Windecken zu finden. Bei der Immobilienbewertung sind die Bebauungspläne der Stadt zu beachten, die spezifische Vorgaben für Bauvorhaben enthalten. Informationen hierzu sind auf der offiziellen Website der Stadt Nidderau verfügbar .

Die Immobilienbewertung in Nidderau erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, unterstützt durch lokale Marktdaten. Für spezifische Bewertungen sind die Bebauungspläne der Stadt zu berücksichtigen, die detaillierte Informationen zu zulässigen Bauvorhaben und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Pläne sind auf der offiziellen Website der Stadt Nidderau einsehbar .