ImmobilienbewertungSchoeneck 2025

Schöneck liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und besteht aus den Ortsteilen Büdesheim, Kilianstädten und Oberdorfelden. Die Nidder durchfließt alle drei Ortsteile, wobei in Büdesheim der Erlenbach in die Nidder mündet. Die Gemeinde grenzt an Niddatal, Nidderau, Bruchköbel, Hanau, Maintal und Niederdorfelden. Die Niddertalbahn (RB34), auch 'Stockheimer Lieschen' genannt, verbindet Schöneck mit Frankfurt am Main und Bad Vilbel. In allen drei Ortsteilen gibt es Haltepunkte, die eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Umland ermöglichen. [Quelle: Wikipedia

Die Bebauung in Schöneck besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die in den 1970er bis 1990er Jahren errichtet wurden. Sanierungen und Modernisierungen sind in den letzten Jahren vermehrt vorgenommen worden, insbesondere in den Ortsteilen Büdesheim und Kilianstädten. Bei der Bewertung von Immobilien ist die Nähe zu den Bahnhöfen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Bedeutung. Zudem sollten potenzielle Käufer oder Mieter die Hochwassergefahr in bestimmten Bereichen der Gemeinde berücksichtigen. [Quelle: Wikipedia

Die Bewertung von Immobilien in Schöneck erfolgt in der Regel nach dem Vergleichswertverfahren, wobei insbesondere die Lage in Bezug auf die Verkehrsanbindung und die Ausstattung der Gebäude berücksichtigt werden. In den Ortsteilen Büdesheim und Kilianstädten sind die Immobilienpreise tendenziell höher aufgrund der besseren Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu Frankfurt am Main. Oberdorfelden bietet hingegen ruhigere Wohnlagen, was sich ebenfalls auf die Immobilienbewertung auswirkt. [Quelle: Wikipedia