ImmobilienbewertungSteinau An Der Strasse 2025

Steinau an der Straße liegt im Main-Kinzig-Kreis, eingebettet zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden. Die Stadt umfasst 12 Stadtteile, darunter die Kernstadt Steinau, Bellings, Hintersteinau, Marborn, Marjoß, Neustall, Sarrod, Rabenstein, Rebsdorf, Seidenroth, Uerzell und Ulmbach. Ulmbach ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt [Quelle: Wikipedia . Die Kinzigtalbahn verläuft durch Steinau, mit dem Bahnhof 'Steinau an der Straße' als zentralem Knotenpunkt. Hier verkehren Regional-Express-Züge im Stundentakt nach Fulda und Frankfurt am Main [Quelle: Wikipedia .

In Steinau dominieren Fachwerkhäuser und sanierte Altbauten. Neubauten sind selten und meist in den Randlagen oder den Ortsteilen zu finden. Die Bebauung folgt häufig den örtlichen Satzungen und Bebauungsplänen, die in der Regel eine ortstypische Architektur und Dichte vorschreiben. Für eine genaue Prüfung der Mikrolage empfiehlt sich die Einsichtnahme in die jeweiligen Bebauungspläne der Stadt Steinau [Quelle: Steinau.eu .

Die Immobilienbewertung in Steinau orientiert sich an Vergleichswerten, wobei die historische Altstadt und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten wie der Teufelshöhle und dem Spessart eine Rolle spielen. Für eine präzise Bewertung ist die Konsultation eines ortsansässigen Sachverständigen oder Maklers ratsam, der mit den lokalen Gegebenheiten vertraut ist.

Bei der Bewertung der Mikrolage sollten folgende Kriterien berücksichtigt werden: 1) Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, z. B. Haltestellen wie 'Steinau Bahnhof' oder 'Hintersteinau Schlüchterner Straße' [Quelle: Fahrplan.guru , und 2) Anbindung an Wander- und Radwege, wie den Hessischen Radfernweg R3, der durch Steinau führt [Quelle: Wikipedia .